Besoin de conseil : Toit plat pente à 3% en pente

Bonjour !

Je vais commencer dans quelques mois ma maison en auto mais j'ai quelques interrogations concernant la toiture.

La maison sera en parpaing avec un toit plat et je comptais faire une charpente bois + osb3 mais j'ai des gros doute...

La maison est composé de deux blocs, le plus grand mesure 12m x 8m. Je pensais mettre deux poutres en lamellées collées de 8m (une à 4m et l'autre à 8m dans la longueur des 12m) pour ensuite pouvoir y fixer des pannes de 4m entraxe 50cm avec des sabots.

Pour l'isolation et l'étanchéité je voulais faire un 1/3 2/3 c'est à dire dans l'ordre :
- placo sur fourrures
- isolation 80mm
- charpente avec une pente à 3%
- osb3
- membrane parvapeur
- isolation rigide collée 140mm
- étanchéité goudron chauffée au chalumeau

Qu'en pensez vous ? Est ce rt2012 pour la toiture selon vous ?

J'ai un doute car on m'a parlé du pourrissement de la charpente à cause de la vapeur mal gérée et qu'un plancher béton serait plus fiable mais ça me force à rajouter des porteurs dans la maison alors que la solution en bois n'en a pas besoin.

Est ce que vous pouvez m'éclairer à ce sujet s'il vous plaît ?

Un grand merci par avance !!