Retour
Menu utilisateur
Menu

Patio en mitoyenneté contre maison voisine : faut-il doubler le mur du patio ? Résolu

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 278 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Nouvel Aviseur Env. 10 message Herault
Bonjour à tous,


Je suis nouveau sur le forum.

Je fais actuellement construire une maison plein pieds avec patio.
La maison est en mitoyenneté une face. Je vais avoir un patio en mitoyenneté avec la maison voisine. Le patio est chez moi, le mur du fond du patio est le mur du voisin. Je joins un plan qui sera plus explicite.





Y a-t-il une quelconque obligation règlementaire à monter un mur dans mon patio, afin de doubler le mur du voisin ?
Je n'ai rien trouvé comme information à ce sujet...
Mon voisin craint pour son étanchéité et préfèrerait que je rajoute un mur de mon côté. Mais cela réduirait la surface de mon patio, et je ne suis pas certain qu'il y ait une obligation sur ce sujet...

Concernant l'étanchéité, mon patio disposera d'un drain périphérique avec étanchéité delta MS (sur tout le tour du patio, compris sur mur du voisin), et également un regard de collecte supplémentaire au centre du patio au cas où la terre du patio n'absorberait pas assez les eaux d'infiltration.

Quelqu'un aurait-il des informations sur le sujet ?
Autant faire les choses bien dès le départ et s'éviter des conflits avec le voisinage...

Merci pour votre aide.

David
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu !
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Bonjour,
il est préférable de doubler le mur de votre patio pour la tranquillité avec le voisin, à l'avenir vous pourrez faire ce que vous voulez ce sera votre mur et non celui du voisin, et pas de problème en cas de revente de l'un ou l'autre.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 10 message Herault
Bonjour,
Merci de votre retour.
Je vais effectivement doubler le mur. Cela nous rassure ainsi que le voisin.
En revanche, il n'y a à priori pas d'obligation règlementaire. Le lotisseur comme le service urbanisme n'ont pas connaissance de règlementation à ce sujet...
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour Ptiboy,

Je ne vois pas l'intérêt de doubler son mur de garage (côté patio). Et puis ce n’est pas le mur qui va faire « l’étanchéité », c’est l’enduit…

Il existe sûrement un enduit approprié dont la seule application pourrait le rassurer.

Sinon, cette complaisance risque de vous coûter un peu.

Si j’ai bien compris, l’écoulement et l’évacuation des eaux est bien prévu dans ce patio, idem en sous-terrain…
Risque d’humidité chez lui ?  Hum…

Si je vois bien, votre garage est le point bas (+ bas que le reste de votre VS, et 50 cm en dessous du sien (si c’est bien un garage avec le volet roulant).
Et pour vous, encore 60 cm de dénivelé du garage jusqu’à la voirie…

Malgré le relief à l’arrière, si vous gérez bien les eaux excédentaires de ce VS, ce n’est pas de votre côté qu’il devrait craindre.

Cdlt
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 28 octobre 2025 à 18h22
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le dosage du béton
Le dosage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir