Devis maçonnerie pour maison dev140 m2

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Bouilleabetise

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Le 28/05/2019 à 09h55

Devis maçonnerie pour maison dev140 m2

Bonjour à tous

,

J'espère que mon poste se trouve au bonne endroit.
Nous aimerions avoir votre avis.
Nous avons reçu par notre maçon un devis de 80000E pour une maison de pein pied sans pignon de 140m2+22m2 de garage.
Il nous a indiqué que nous devons faire nous-même :
la réalisation de l'étude thermique de la maison, l'ouverture des compteurs eau électricité du chantier ainsi que la création d'un chemin d'accès sur notre terrain et l'installation d'une cuve pour traitement des eaux usées. OK.
Ce qui nous chagrine c'est un petit peu le prix du devis mais aussi le fait que dans son devis il ne prend pas en charge la création du chemin d'accès au chantier.
En parallèle nous avons fait les démarches pour obtenir d'autres devis de maçon pour avoir une idée. Mais en attendant nous ne savons pas trop quoi penser...
Une petite précision aussi, nous avons acheté le terrain non libre de constructeur( même si on sait que dans les grandes lignes ce n'est pas une obligation)
C'est pour cela que nous nous sommes mis en commun accord avec le constructeur/maçon d'avoir la possibilité de faire avec lui que la maçonnerie.

Je m'excuse si mon explication n'est pas très clair, si vous souhaitez avoir d'autres précisions n'hésitez pas.

Nous vous remercions pour votre aide.

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Astrid33

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Le 28/05/2019 à 10h17

Re: Devis maçonnerie pour maison dev140 m2

Bouilleabetise a écrit:
Nous avons reçu par notre maçon un devis de 80000E pour une maison de pein pied sans pignon de 140m2+22m2 de garage.

Bonjour
S'est vraiment pas chère comme maison le devis que vous avait obtenu.
Je reverait d'avoir les même prix par chez moi

john8854

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Le 28/05/2019 à 10h43

Bonjour,

Si le maçon vous a fait un devis, cela ne concerne donc que le gros-oeuvre, et peut-être la charpente ?

Ou alors c'est un CCMI déguisé et dans ce cas là il y a d'autres lots d'inclus dedans ?

Par notre constructeur, le hors d'eau hors d'air, donc avec les menuiseries, la charpente et le raccordement des réseaux nous est revenu à environ 550EUR/m² de surface créée au sol ( 120m² habiable + 60m² sous/sol béton banché ). Je ne sais pas si notre tarif est bas ou haut, mais les trois constructeurs rencontrés se tenaient dans un mouchoir de poche.

Hajime

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Le 28/05/2019 à 11h18

Bonjour,

Un terrain non libre de constructeur ça n'existe pas sauf s'il s'agit d'une vefa ce qui n'est visiblement pas votre cas.
Qu'est ce que vous appelez "toute la maçonnerie" ?
Un HE/HA ?

Il est mignon Monsieur Pignon

Bouilleabetise

Auteur du sujet

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Le 28/05/2019 à 12h36

Hajime a écrit:

Qu'est ce que vous appelez "toute la maçonnerie" ?
Un HE/HA ?

Non c'est ni l'un ni l'autre.

Nous avons signé le compromis du terrain dans lequel il est indiqué de pouvoir avoir la possibilité de construire la maison HE ou juste la maçonnerie... mais je ne sais pas ce que ça vaut du côté de la loi.

Hajime

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Le 28/05/2019 à 12h39

Pouvoir avoir la possibilité de passer par le maçon et avoir in maçon imposé ce n'est pas la même chose.
Qui se charge du terrassement ?
Le maçon ou l'entreprise qui fera le chemin d'accès?
C'est vous qui ferez la maîtrise d'oeuvre?

Il est mignon Monsieur Pignon

Bouilleabetise

Auteur du sujet

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Le 28/05/2019 à 13h15

Hajime a écrit:Pouvoir avoir la possibilité de passer par le maçon et avoir in maçon imposé ce n'est pas la même chose.
Qui se charge du terrassement ?
Le maçon ou l'entreprise qui fera le chemin d'accès?
C'est vous qui ferez la maîtrise d'oeuvre?

Ce qui concerne du terrassement c'est le maçon qui le prend dans son devis mais pas l'accès au chantier.

En ce qui concerne la maîtrise d'oeuvre c'est nous qui allons le faire.
Et pour plus de précisions en fait le constructeur qui est à la base un maçon à sa propre agence immobilière. Par laquelle nous sommes passé.

Hajime

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Le 28/05/2019 à 13h24

Ça sent l'embrouille à plein nez votre histoire !

Il est mignon Monsieur Pignon

Bouilleabetise

Auteur du sujet

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Le 28/05/2019 à 13h30

Hajime a écrit:Ça sent l'embrouille à plein nez votre histoire !

L'agence est sérieuse et bien connue dans notre région, nous souhaitons juste savoir si le devis de maçonnerie est dans la moyenne ou pas

john8854

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Le 28/05/2019 à 14h19

Il faut voir ce qui est prévue autre que la maçonnerie.
Toiture avec charpente et tuile ? Toiture plate avec membrane EPDM ?

Le poste couverture et le poste menuiserie extérieure sont relativement chers. Vous êtes déjà à environ 490EUR/m² de gros-oeuvre, à vous de voir combien coûte les deux postes cités au-dessus pour pouvoir faire un premier comparatif.

Je pense qu'avec des plans ce serait un plus pour que quelqu'un vous aide.

Sinon il y a plein de gens qui parlent du budget de leurs maisons sur FC, il y a juste à chercher un peu plus Wink

Bouilleabetise

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Le 28/05/2019 à 14h27

john8854 a écrit:Il faut voir ce qui est prévue autre que la maçonnerie.
Toiture avec charpente et tuile ? Toiture plate avec membrane EPDM ?

80000E c'est juste pour le terrassement, fondation dallage,élévation de murs, passage des gaines EAU,ELEC PTT.
Après oui je comprends que c'est pas toujours évident de donner une réponse.
Je vais continuer mes recherches sur ce forum.
Merci

Hajime

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Le 28/05/2019 à 14h30

Vous devriez surtout faire faire d'autres devis. Vous auriez des éléments de comparaison.
Pas d'étude de sol prévue ?
Fondations à la louche?

Il est mignon Monsieur Pignon

Bouilleabetise

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Le 28/05/2019 à 14h37

Hajime a écrit:Vous devriez surtout faire faire d'autres devis. Vous auriez des éléments de comparaison.
Pas d'étude de sol prévue ?
Fondations à la louche?

Oui nous attendons actuellement d'autres devis de maçonnerie... et en attendant on se demandait si le devi était raisonnable ou pas.
oui l'étude de sol sera compris avec études sismiques avec l'utilisation la gamme complète d'armatures standardisées et certifiées.

elisa21

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Le 09/07/2019 à 13h11

Bonjour

des nouvelles ? des autres devis ?

l'étude de sol est ok (terrain correct, pas de fondations spécifiques ...? ) ....

Bouilleabetise

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Le 09/07/2019 à 13h26

Bonjour,
Merci beaucoup pour votre intérêt.
Oui nous avons reçu d'autres devis et entre temps nous avons pu négocier quelques détails du devis mais aussi le prix.

En cache depuis le lundi 15 juillet 2019 à 21h09

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