On se lance, questions sur le terrain et le constructeur Résolu

Bonjour,

Ma femme et moi avons décidé de nous lancer dans la construction.
N'ayant rien trouvé dans nos prix et notre gout dans l'ancien, nous nous orientons vers le neuf.
Ayant un petit budget (210-220 K max pour l'ensemble) nous cherchons loin de Nantes et Saint Nazaire et cherchons un constructeur pouvant nous proposer 5 chambres, un garage et au minimum 110M².

Malheureusement nous n'y connaissons rien et nous avons beaucoup de questions.

Je me permet d'ouvrir ce sujet pour 2 catégories : le terrain et le constructeur.

Pour le terrain, nous venons d'en voir un intéressant là ou nous désirons construire (44 nord ouest).
Il fait plus de 900M pour 40K€.
Les gaines sont déjà passé dans une tranchée (eaux usées, eaux pluviale, gaz, EDF, télécom). Seul les eau pluviale (il me semble) on leur câble de passé.



Désolé si la photo est trop grande.

Ma première question est, au vu de ce passage de gaine, que reste t il à faire pour la viabilisation ? Sauriez vous le cout que cela pourrait avoir sachant qu'il y a une allée de 35M entre la route de le début du terrain constructible ?

Pour la partie Constructeur, nous sommes allez voir Maison Phenix recommandé par la famille de ma femme (au début nous voulions voir maison Alysia mais on nous l'a déconseillé).
Premièrement, que pensez vous de Maison Phenix Saint Nazaire ? Est ce que certain ont travaillé avec eux ?
Nous envisageons d'aller voir aussi Villadeale à Nantes, auriez vous aussi des retours sur ce constructeur à Nantes ?

je sais qu'il y a des avis constructeur sur le site mais peu dans le 44 voir pas (maison Phenix).

J'aurais surement d'autre question plus tard mais la il s'agit des plus urgente

Merci d'avance pour votre aide.