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On se lance, questions sur le terrain et le constructeur Résolu

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Env. 30 message Loire Atlantique
Bonjour,

Ma femme et moi avons décidé de nous lancer dans la construction.
N'ayant rien trouvé dans nos prix et notre gout dans l'ancien, nous nous orientons vers le neuf.
Ayant un petit budget (210-220 K max pour l'ensemble) nous cherchons loin de Nantes et Saint Nazaire et cherchons un constructeur pouvant nous proposer 5 chambres, un garage et au minimum 110M².

Malheureusement nous n'y connaissons rien et nous avons beaucoup de questions.

Je me permet d'ouvrir ce sujet pour 2 catégories : le terrain et le constructeur.

Pour le terrain, nous venons d'en voir un intéressant là ou nous désirons construire (44 nord ouest).
Il fait plus de 900M pour 40K€.
Les gaines sont déjà passé dans une tranchée (eaux usées, eaux pluviale, gaz, EDF, télécom). Seul les eau pluviale (il me semble) on leur câble de passé.



Désolé si la photo est trop grande.

Ma première question est, au vu de ce passage de gaine, que reste t il à faire pour la viabilisation ? Sauriez vous le cout que cela pourrait avoir sachant qu'il y a une allée de 35M entre la route de le début du terrain constructible ?

Pour la partie Constructeur, nous sommes allez voir Maison Phenix recommandé par la famille de ma femme (au début nous voulions voir maison Alysia mais on nous l'a déconseillé).
Premièrement, que pensez vous de Maison Phenix Saint Nazaire ? Est ce que certain ont travaillé avec eux ?
Nous envisageons d'aller voir aussi Villadeale à Nantes, auriez vous aussi des retours sur ce constructeur à Nantes ?

je sais qu'il y a des avis constructeur sur le site mais peu dans le 44 voir pas (maison Phenix).

J'aurais surement d'autre question plus tard mais la il s'agit des plus urgente

Merci d'avance pour votre aide.
Messages : Env. 30
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 mois
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Pontchateau (44)
Bonjour,
Nous sommes sur Pontchateau. votre budget et votre projet ne me parait pas déconnant.
Je travail dans le VRD, mais pour estimer un prix de viabilisation c'est compliqué. ça dépend de beaucoup de choses.
mais bon, vous imaginez bien que ce n'est pas avec un fourreau que enedis va vous raccorder à l'électricité. Il va falloir des travaux de connection sur le réseau existant, un câble, un coffret, un compteur... etc...
pareil pour les autres réseaux.
Votre constructeur saura peut être vous estimer cela, mais attention prenez de la marge.
Perso Maison Phenix je ne connais pas.
Nous sommes passé avec un maitre d'oeuvre : les logis de la Vilaine sur Savenay : au top.
Bati confort à Savenay est bien réputé aussi.
Oceane Habitat à éviter.
Trecobat il parait que c'est pas mal.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message Loire Atlantique
Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Du coup, qu'est ce que m'apporte ces gaines ? quelle serait la plus value ?

Merci d'avance.
Messages : Env. 30
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 30 message Loire Atlantique
Je me permet de relancer le sujet.
Je n'en peu plus. ce sujet est vraiment compliqué et me rend fou.
je n'arrive pas à déterminer le coût approximatif pour voir si je suis bon dans mon budget maison.

j'ai négocié le terrain à 36K mais je ne sais pas combien pourrait me coûter la partie raccordement partant du public à la partie privative (35M plus la distance de la maison, entre 5 et 15m je pense)pour EDF, l'eau et FT.

Quelqu'un aurait il déjà fait se type de viabilisation ?

Merci d'avance.
Messages : Env. 30
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 30 message Loire Atlantique
Bon, je m'en suis enfin tiré.
Pour EDF, 35M, l'électricien peut nous le faire pour 500€.
Pour FT, il semble que cela soit un forfait de 70€.
Pour Véolia, la partie privé est déjà faite.

Merci à tous pour votre aide.
Messages : Env. 30
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 mois
En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 14h20
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