Retour
Menu utilisateur
Menu

Architecte pour construction de maison mitoyenne? Résolu

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 261 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour,
Je me pose des questions quant a la construction d'une future maison de 200m2.
Pourriez-vous me renseigner sur la meilleure option, 1 ou 2, et m'oter ces doutes relatifs a la deuxieme option ? Merci 

Synopsis:
Je viens de lire qu'un architecte etait obligatoire pour la construction d'une maison de plus de 150m2.
Je souhaiterais construire une maison de 200m2 sur deux etages, dont 50m2 pour l'hebergement d'un membre de ma famille.
La constuction sera faite a mon nom, et j'en serais le proprietaire.

Option 1:
- je fais construire comme dit ci-dessus une maison de 200m2 sur deux etages, dont 50m2 pour l'hebergement d'un membre de ma famille.
- la maison est a moi, mais je dois payer un architecte.

Option 2:
- je fais construire sans architecte une maison de 150m2 avec une maison mitoyenne de 50m2, en supposant que le PLU & cie me l'autorisent.
Questions:
- un architecte est-il obligatoire dans ce cas de figure ?
- les deux maisons seront a mon nom, est-ce que l'etat considerera la maison de 50m2 comme une residence secondaire ?

Merci par avance de vos reponses 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu !
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Pour l'Option 2, sous réserve que je me trompe ça ne dupera personne...

Par ailleurs, ça va vous coûter beaucoup plus cher de faire construire 2 maisons (terrassement, fondations, réseaux, augmentation des murs et de l'isolant, de la toiture... etc.) que de payer un archi, sans en avoir les intérêts du coup...
Une maison de 50m² coûte bien plus cher au ratio EUR/m² qu'une de 150/200m².
Enfin ce n'est que mon avis
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Si l'on parle de deux unités foncières différentes, et donc bien de maisons mitoyennes, vous n'avez pas à passer par un architecte.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Option 2 : L'article R.431-2 du code de l'urbanisme cite bien l'édification d'une construction n'excédant pas 150 m². Par contre je vois mal comment une seule personne peut édifier 2 habitations pour elle même...
De plus, si elles n'ont pas de liens physique ou fonctionnel, la construction de 2 habitations dont le total dépasse 150 m² n'oblige pas le recours à architecte (CAA. Nantes, 16 février 2010, Pascal X., req. n°09NT00832).
Vous pouvez également déposer 2 permis de construire, un pour chaque logement.
Toutefois, par sécurité juridique et souci d'économie, je vous conseille l'option 1.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Je vais donc opter pour la première option, merci ! 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 07 novembre 2026 à 10h00
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir