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Frais annexes à la charge du client ou contructeur

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Env. 10 message Essonne
Bonjour,

J'ai réservé un terrain pour condruire un r+1,emprise en sol 60m2.

Le constructeur me conseille de m'occuper moi-même pour l'evacuation des terres, raccordement et viabilisation, est ce que c'est une bonne idée ou bien je le fais faire par lui-même. Je ne me suis engagé encore.

2eme question, le proprietaire a mis un Y sur son total a l'egout, il me prpose de se brancher et sera notifié chez le notaire, est ce que la mairie pourrait refuser mon pc ou pas.

Combien doit on avoir 1 puisard ou 2, edt ce su'il y'a un règlement pour ça ou pas.

Merci de votre aide, je suis nouveau
Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
1) Vous parlez de constructeur, donc de CCMI je suppose ?
Le constructeur doit chiffrer tous les postes, même ceux qui restent à votre charge (si par exemple vous souhaitez prendre à votre charge le terrassement ou juste l'évacuation des terres, la viabilisation, les raccordements ...).
Du coup, une fois le chiffrage fait, faites faire des devis si vous voulez garder ces postes pour vous. Mais n'attendez pas, faites les rapidement. Vous avez 4 mois pour rendre ces postes au constructeur (au tarif qu'il a chiffré). Si vous ne trouvez pas moins cher ailleurs, mieux vaut rendre ça au constructeur.
Dans certains cas (terrassement par exemple), même si par le constructeur c'est plus cher, il vaut mieux rendre ça au constructeur afin de ne pas diluer les responsabilités en cas de problème (et comme ça, vous n'avez qu'un seul interlocuteur).

2) Il est préférable d'avoir son propre tabouret de branchement. Sinon en cas de problème, qui paye ? C'est plus cher, mais vous serez plus serein. Demandez conseil à votre notaire (le votre, pas celui du vendeur ou du propriétaire, ça ne coûte pas plus cher d'avoir son propre notaire et en plus le conseil est gratuit).

3) Le nombre de puisard (ou solution d'infiltration des eaux de pluie) dépends du taux d'infiltration du sol, de la météorologie, de la surface de collecte, ... donc impossible de vous répondre.
Pour vous donner une idée, le Grand Lyon a fait un site qui permet d'apréhender ce genre de calcul : https://www.parapluie-hydro.com/grandlyon/
L'outil n'est pas simple à prendre en main donc consultez les tutoriels sur la gauche.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Essonne
Bonjour,

Merci Woofy pour ces détails
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Pour le raccordement à l'égout, le règlement sanitaire peut imposer (impose en général) le raccordement individuel.
Et donc si le proprio vendeur fait un argument de vente grâce à son "Y", ne vous y référez pas trop!
  - Demandez ce qu'il en est à la mairie,
  - Qui de toute façon, si elle a été instituée, vous demandera d'acquitter la participation au financement de l'assainissement collectif (PFAC),
  - Et un seul utilisateur = un seul responsable.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Essonne
Bonjour Deffrey

Merci pour cette info, c'est très interessant ce que vous venez de m'écrire
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 mois
En cache depuis hier à 20h29
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