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Frais annexes pour construction maison? Questions

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Env. 10 message Landes
Bonjour a tous,

Nous venons avec ma copine de trouver un terrain et nous avons signé le sous saint privé. Il fait 970m² pour 22000€ Frais d'agence inclu et nous avons un budget de 168000€ environs.

Nous avons rendez vous avez plusieurs promoteur immobilier. Pour l'instant nous avons vu que "les demeures de la cote d'argent". Ils nous annoncent des frais comme la création d'un passage pour que les camions puisse passer (1500€...) alors que même ma seat ibiza rabaissé arrive a traverser le terrain en long en large et en travers, alors un camion et ces roues gigantesques...

Donc question, essayerait on pas de nous rajouter des frais inutilements. Je précise que notre terrain est plat, sans rigole, ou bosse, rien.

Y a t il une liste officielle de frais qu'ils peuvent ou qu'ils doivent nous imposer? Car ils se disent peut être "c'est des jeunes, ils y connaissent rien(ca c'est vrai ^^) ils sont un budget simpas, un terrain pas cher, on va leur pomper leur pognon.

Et nous bien évidemment on veut utiliser la totalité de notre budget, mais sans gaspiller, sans se faire enc...

Merci pour vos réponses ;)
Seb et laetitia
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour et bienvenue Azuphel24v

Réponse indirecte Wink , mais c'est volontaire Smile

Voyez plusieurs constructeurs, ne négligez pas Archi, MOE; vous pourrez comparer.

Le bouche à oreille, aussi, peut vous guider.

Avant de vous décider, demander à voir des réalisations et à rencontrer des MO.

Si vous optez pour un constructeur, le site de l'AAMOI et les retours d'expérience ici vous en apprendront beaucoup.

Bonne recherche.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Landes
Merci pour votre réponse. En gros si je comprends bien LA réponse, ces frais seront inclu chez certains constructeurs et d'autres pas? c'est ça?

Pour l'instant on attends les RDV avec MCA, SiC et IJC et surement un autre avec les demeures de la cote d'argent.

Les 4 ont l'air sérieux, après reste a voir les prix et pour quelles prestations ;)
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Léon Finistère Nord (29)
Laugh Laugh Et quand à la première averse le 25 tonnes sera enlisé sur ton terrain ... Tu le sortiras avec ta seat ibiza surbaissé .
C'est grave je suis en train de m'abricotier ifier Crying Crying
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : Léon Finistère Nord (29)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
bonjour,
les frais seront ou non inclus mais en gros si le terrain est viabilisé, ceci s'élève à peu près à 20k€ entre frais intercalaires frais de notaires, raccordement, taxes etc...Mais bon là je vois large car votre terrain n'est pas cher.
Charge à eux de tout vous expliquer et à vous de comparer pour trouver ceux avec qui vous ferez affaire.
1500€ pour une accès chantier ne veut pas dire grand chose mais il est un peu obligatoire pour permettre de faciliter l'accès des camions chez vous. Quelle est la surface du chemin?
SIBIRIL apprenti abricot, vous a expliqué de façon marrante son utilité.
Bonne suite!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Landes
Voici grosso modo comment est disposé le terrain, je l'ai fait a la main sous paint vite fait au boulot ^^



Entre la route et la grange(qui sera rasé) y a que 6-8 mètres(c'est pas précis mais je l'ai vu que deux fois le terrain) pour se donner une idée. donc 1500€ pour 5 mètres ca fait cher, on va se le faire soit même si y a que ça. Il faut faire quoi pour faire un chemin d'accès?
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
décaisser de 40cms et mettre du 0/80 calcaire; le mieux est aussi de mettre un geotextile pour éviter le mélande de calcire avec la terre.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
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En cache depuis le mardi 21 mars 2023 à 21h31
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