Taxes et frais annexes

Bonjour Niniedu,

Déjà tu as le moteur de recherche que tu devrais pouvoir t'aider.
Sinon tu as l'estimation du coût d'une maison avec ces annexes :
https://www.forumconstruire.com/guides/guide-faire-construire-ca-coute/

Bonjour,

faisons dans l'ordre des choses :

Avant et pendant la construction:
1) Les frais de notaire => Dépend de la superficie de votre terrain. (ex pour moi: 450m² =~7000€)
2) Les frais intercalaires (frais sur les déblocages de fonds, le montant dépend des sommes débloqués)
3) Les ouvertures de compteurs

Après la construction:
1) Taxe d'assainissement / raccordement à l’égout (voir avec la mairie)
2) Taxe d'aménagement (voir ici: https://www.forumconstruire.com/guides/guide-taxe-amenagement/ )

Partant du principe qu'il y a toujours à payer faut toujours mettre de côté, car il peut toujours y avoir des imprévus.

@+

Merci pour vos réponses. Ça fait peur ???

Oui si on apprend tout au dernier moment, non si on anticipe.
Ce que l'on trouve cher quand on est locataire devient énormément cher une fois propriétaire, c'est le jeu je dirai.

[EnYgmA] a écrit:

Bonjour,

faisons dans l'ordre des choses :

Avant et pendant la construction:
1) Les frais de notaire => Dépend de la superficie de votre terrain. (ex pour moi: 450m² =~7000€)
2) Les frais intercalaires (frais sur les déblocages de fonds, le montant dépend des sommes débloqués)
3) Les ouvertures de compteurs

Après la construction:
1) Taxe d'assainissement / raccordement à l’égout (voir avec la mairie)
2) Taxe d'aménagement (voir ici: https://www.forumconstruire.com/guides/guide-taxe-amenagement/ )

Partant du principe qu'il y a toujours à payer faut toujours mettre de côté, car il peut toujours y avoir des imprévus.

@+

Les frais de notaire ne dépendent pas de la surface du terrain, mais de sa valeur d'achat.

Les deux sont liés donc l'un ou l'autre à l'arrivée on paie.

[EnYgmA] a écrit:

Les deux sont liés donc l'un ou l'autre à l'arrivée on paie.

Non, tu peux trouver un terrain de 400m² à 90000€ et plus loin, un terrai de 800m² à 60000€, tu paieras plus cher pour le premier, bien que le second soit deux fois plus grand.

Alors les frais de notaire dépendent de quoi ?

Que vous achetiez une maison ou un terrain, la possession d'un bien est soumise à quelques règles concernant les frais de notaire. Ceux-ci s'élèveront à environ 7 % du prix total du terrain.

Vous avez un simulateur à cette adresse : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire

Les frais de notaires sont appliqués uniquement sur le terrain. Pas sur le prix de la maison. Là, sur la construction c'est la taxe d'aménagement.

Sur une base de 70 000EUR de terrain avec une maison de 150m2, j'ai déjà calculé :

6500EUR de frais de notaire
4160EUR de taxe d'aménagement

Ce sont les plus grosses dépenses annexes.

Apres on ajoute quoi ? J'ai lu TVA , on paye une TVA sur le terrain ? S'il est affiché à 70 000EUR on doit ajouter 20% de TVA ???