Signer un compromis de vente

Tu es nouvelle, et tu devrais donc bien lire les textes en rouge et la charte du forum.
Tu t'es deja fait supprimer un message parce que tu avais ecrit le titre en MAJUSCULES, ce qui est clairement interdit ici.
Alors comme tu sembles pas avoir compris, je le passe en minuscules cette fois, mais ca sera la derniere.

Maintenant, quand on commence a visiter un terrain, c'est qu'on a quand meme fait un etat des lieux du budget global possible non ? Donc fais le vite.
Apres signature d'un compromis, tu as 7 jours de reflexion pour tout annuler. Donc en gros, t'as une semaine pour faire tes comptes et voir le budget que tu peux mettre dans maison+terrain+taxes+frais divers...

Ensuite, on ne signe pas toujours le jour de la premiere visite, c'est meme pas trop conseillé. On se renseigne aussi sur les futures routes, zac, constructions, aeroports, etc...etc....

Ensuite un compromis comporte des clauses qui peuvent te sauver si t'as pas de pret accordé. Prend IMPERATIVEMENT un notaire a toi, il te conseillera sur les clauses te protegeant.

oui, il faut mettre des clauses lors du compromis, par exemple :
- sous réserve d'acceptation des prêts
- sous réserve d'acceptation du permis de construire
bonne continuation

Bonjour,

Et puis on dit bonjour, merci et au revoir quand on arrive quelque part.

Benoît.

tain la pôvre qu'est ce qu'elle prend dans la tronche

Elle risque de ne pas revenir

vous êtes cool avec les filles, vous

On la prépare juste psychologiquement avant que tu ne t'en prennes à elle pour une raison ou une autre

c'est sûr que vous ne me faites pas de cadeaux
oh j'allais oublier RE BONJOUR
LOL
mais ça va j'ai très bon caractère donc allez y, tout ce qui m'importe c'est d'obtenir des infos mais si vous voulez m'allumer vous pouvez le faire sur mes connaissances en habitat !!

donc demain je visite le terrain ça ok
je ne signe rien bien sûr mais je pensais qu'on pouvait réserver un terrain car le temps de faire mes démarches (vérification du POS et CU, trouver constructeur,...) j'ai bien peur qu'il me passe sous le nez !!

Avez vous des questions qu'il faut absolument poser avant de se lancer dans une étude d'acaht de terrain ??

ALORS BONSOIR ET PEUT ETRE A TOUT A L'HEURE (ça va comme ça VANU ??)

Les questions sont :
- as tu assez de budget pour faire la maison que tu veux, compte tenu de son prix (faut que tu te renseignes vite) et le prix du terrain
- le terrain est-il viabilisé, sinon frais a prevoir non negligeables selon la config
- le terrain vous convient-il ? La c'est tres subjectif.

Pour la reservation du terrain, oui ca peut etre demandé. Mais attention a ne pas donner un cheque a qqun qu'on ne connait pas. Si c'est a une agence qui a une assurance, ok, mais a un proprio ou un lotisseur qui n'a pas de garanties, non. Enfin je ferais pas.

Vas faire un tour sur mon site pour parcourir les dossiers, dont qq criteres à prendre en compte pour le terrain, et l'Enquete construction qui te donnera une moyenne de prix au m2 pondéré pour une maison et ses prestations.

Bienvenue sinon

merci brickbroc !
l'avant contrat est donc finalement soit un compromis soit une promesse unilatérale ?
si je signe un acte authentique avec conditions suspensives telles que l'obtention du prêt nécessaires au prêt, ça veut dire que mêm si j'ai signé un compromis et que finalement on nous prête de l'argent mais pas suffisamment pour la maison souhaitée, l'acte est annulé ?
ET cela sans pénalités ?

Elodie76 a écrit:

merci brickbroc !
l'avant contrat est donc finalement soit un compromis soit une promesse unilatérale ?
si je signe un acte authentique avec conditions suspensives telles que l'obtention du prêt nécessaires au prêt, ça veut dire que mêm si j'ai signé un compromis et que finalement on nous prête de l'argent mais pas suffisamment pour la maison souhaitée, l'acte est annulé ?
ET cela sans pénalités ?

à lire:

http://www.archidirect.com/francais/infocenter/achat_terrain.php3#11

Bonjour,

Citation:

(ça va comme ça VANU ??)

Moui, ça me va tout à fait comme ça

A bientôt.