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Question sur l'accès à mon terrain

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Env. 10 message Corse
Bonjour, 

Je suis propriétaire d'un terrain transmis par succession, ce terrain est placé en Zone 2AU dans une Commune rurale en Corse du Sud.
Je souhaite y bâtir ma résidence principale, mais voilà ce terrain n'est pas en bordure de la voie Communale, et enclavé de chaque cotés. Seul un des terrains voisins m'appartient et un mur de soutènement de plusieurs mètres de haut m'empêche d'y créer un accès.
je souhaiterais savoir si la Commune à une obligation de me créer un accès bien que ma parcelle soit en zone 2AU et non en zone UC ? je ne suis pas contre le fait de payer une contrepartie, et serais ravie que les terrains voisins soient aussi désenclavés...
Sinon, mes voisins ont t'il le droit de me refuser une servitude ? 
Je n'ai pas encore déposer de PC 


Merci de vos réponses 

Andréa 
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
Les autres terrains qui l'entourent appartiennent à la commune ? Ou à d'autres propriétaires ?
Si c'est à d'autres propriétaires, c'est avec eux qu'il faut négocier une servitude d'accès (ou alors même une vente d'une partie de parcelle). Si ça peut bénéficier à plusieurs voisins, alors pourquoi pas créer une copropriété pour acheter et faire ce chemin d'accès à plusieurs.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Corse
Woofy a écrit:Bonjour,
Les autres terrains qui l'entourent appartiennent à la commune ? Ou à d'autres propriétaires ?
Si c'est à d'autres propriétaires, c'est avec eux qu'il faut négocier une servitude d'accès (ou alors même une vente d'une partie de parcelle). Si ça peut bénéficier à plusieurs voisins, alors pourquoi pas créer une copropriété pour acheter et faire ce chemin d'accès à plusieurs.

Bonjour, 
les terrains sont privés, mais le maire voulait donner un coup de pouce , et un terrain lui appartient personnellement. Niveau achat, je peux participer financièrement à la création de la route mais si j'achète une parcelle voisine ce qui est beaucoup plus onéreux, je n'aurais plus le budget pour construire…. 
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Messages : Env. 10
Dept : Corse
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Le maire a classé ce terrain en zone à urbaniser, ce n'est probablement pas par hasard. Rencontrez les agents et l'élu à l'urbanisme pour en discuter, car ce n'est pas le genre de projet que l'on fait tout seul dans son coin.
Pour la servitude associez les voisins.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
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Env. 10 message Corse
salade bio a écrit:Bonjour,

Le maire a classé ce terrain en zone à urbaniser, ce n'est probablement pas par hasard. Rencontrez les agents et l'élu à l'urbanisme pour en discuter, car ce n'est pas le genre de projet que l'on fait tout seul dans son coin.
Pour la servitude associez les voisins.

 Merci de votre réponse, 

Je me suis rapprochée de la mairie mais ils me disent que comme l'enclavement de mon terrain est du a une division parcellaire et à la vente de l'autre parcelle par mon grand père il y a des années ....
Je suis dans l'obligation de demander un passage sur cette parcelle, malheureusement les relations avec l'acheteur de la parcelle ne sont pas très cordiales c'est pour cela que je recherche désespérément une solution.
Il à mis sa parcelle en vente et m'empêche de la traverser pour rejoindre la mienne car il à peur de bloquer sa vente à cause du passage de camions et véhicules pour la construction d'une maison ….

je ne sais plus comment faire, c'est ma seule parcelle en zone ou je peux construire et vu le prix des terres ici je n'ai pas d'autre solution 
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 28 février 2026 à 06h12
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