Prêt "coordoné" : votre avis ??

pas bien compris, le pret vairable, c'est sur les 5 premieres annees ? Sur 15 ans aussi ? Quelles conditions pour le variable ? Capé ? ...

oui excusez moi interrompu...

15 premières années de fixe à 3, 65 + 0.12
5 dernières années de révisable non capé.

ah ben je connaissais pas ce montage.
Il a fait une simu ?
Faire ou faire faire une simu des 2 possibilites avec une situation probable et une situation alarmiste.
Ca veut dire que si dans 15 ans les taux sont à 10%, les 5 dernieres annees verrton un capital restant à 10% sur 5 ans ???
Moi ca me plairait pas ce systeme , surtout que franchement les 15 premieres annees a 3.65 ca n'a rien d'eexceptionnel du tout et pas sur que ca rattrappe les 20ans à 3.9%.
Moi sur le principe je fais pas, apres...

Il n'a pas totalement tord... Tout dépend de vos projets actuels (qui peuvent beaucoup changer d'ici 15 ans) : pensez-vous rester dans votre maison longtemps ? Cette question n'est pas si absurde qu'il y parait : certains font construire une petite maison en se disant qu'ils revendront dans quelques années pour avoir plus grand.

Par contre, vérifier bien les frais occasionnés par :
* un remboursement total ou partiel
* le rachat par la concurrence

Si ces frais restent limités par rapport aux intérêts économisés sur les 15 premières années : foncez !

ah oui si on est sur de vendre avant les 15 ans, je vois pas la supercherie.
Bien verifier que ce pret de 5an n'engendrent pas des frais de je ne sais quoi les 15 premieres annees.
Parce qu'en general, un pret = un montant débloqué.
La ca ferait un montant débloqué (cout de la maison au final) = 2 prets, dont l'un ne demarrerais que dans 15 ans, sans frais !!! Ca parait etrange, ou alors ils misent un max sur les 5 dernieres annees.
Bref soit le remboursement anticipé coute cher, soit la renego bien sur, etc....

Brickbroc a écrit:

Bref soit le remboursement anticipé coute cher, soit la renego bien sur, etc....

Oui, je pense que c'est à ce niveau là qu'il faut être vigilant.
Dans tous les cas, en ce moment, il n'y a pas beaucoup d'arguments en faveur des taux variables.

il me fait les trois simul (taux fixe 20 ans, taux "coordoné" alarmiste et "normal")... je verrai bien...

Après tout dans la question :"ou serons nous dans 15 ans", mais y répondre est chose délicate... tellement d'événements peuvent se passer...

nous sommes deux (27 et 23 ans) sans enfant et avons fait 130 m2 + 80 de sous sol total sur 1200 m2 de terrain... on l'a pas fait pour revendre dans 3 ou 4 ans.... Mais dans 10 ou 15, on ne s'est même pas posé la question...

Après, pour toutes les conditions de frais je n'ai pas eu le temps d'en parler, c'était juste sur un coup de fil..

Il va m'envoyer les simulations, on aura un rdv et je vous tiendrai au courant des conditions....