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Transmission factures à la banque : avec ou sans réserve ?

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Membre utile Env. 400 message Ardeche
Bonjour,
Nous transmettons les premières factures du second oeuvre à la banque.
Mais généralement, nous avons 2 montants : le premier à régler de suite a l'artisant avec la réserve déduite, et un deuxième montant qui correspond a la facture sans retenue (5 ou 10% en plus je crois)
Lorsqu'on présente la facture à la banque, quel montant demander ? Avec ou sans la réserve ? Merci !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 700 message Bétheny (51)
Bonjour, je pense qu'il est préférable de prendre le montant inférieur sans la réserve, sauf si c'est vous qui payez l'artisan, prenez dans ce cas le montant total et vous conserverez la réserve, mais si c'est la banque qui paie l'artisan faites verser le montant sans la réserve qui sera gardée par la banque et que vous débloquerez le moment venu.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Rhone
Bonjour,

ça peut aussi dépendre de votre prêt : si vous avez des intérêts qui sont payants, mieux vaux faire débloquer uniquement la somme dont vous avez besoin,
et ça dépend aussi de votre banque et de vos relations avec : il faut surtout faire attention qu'elle ne fasse pas un virement d'une somme non approuvée à l'artisan.

ça dépend aussi de comment est monté le prêt et de ce dont vous avez besoin,
durant le mien, j'avais fait débloquer une facture totale, en ne virant que le montant sans la réserve, et j'avais utilisé la réserve débloqué pour payer autre chose et éviter un nouveau déblocage par la banque. (un déblocage en une fois plutôt que 2)
Projet maison passive R+1 en cours
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le vendredi 14 février 2020 à 18h14
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