Fuites toiture et devis qui semble élevé. Résolu

Bonjour à tous(tes).

Ma maison a 25 ans, et la toiture sur la zone concernée est constituée de tuiles romanes (ton mélangé) sur charpente traditionnelle, avec 2 chiens assis.

J'ai pu constater (j'ai été absent pas mal de temps) 2 fuites dans une chambre et une salle d'eau, sous rampant.

Le diagnostic est le suivant:

Tuiles faîtières fendillées (fuite salle d'eau), noues des 2 chiens assis à remplacer (chambre), et, préventivement, entourage de cheminée à refaire (zinc) également.

N'étant pas du métier, je ne remets absolument pas le diagnostic en cause (lors d'un démoussage il y a 3 ans, rien n'avait été signalé, ni n'était apparent). Mais le devis qui m'a été présenté (j'attends d'autres devis, mais il n'est pas trés facile d'obtenir un contact!) me parait élévé. Je voudrais avoir vos avis à ce propos.

Je vous copie ci-après le devis anonymisé:

Désignation                                                                                                     Qté              PU            HT

Mise en place du chantier                                                                                    1              200,00      200,00
Dépose ancien entourage cheminée                                                                                       90,00        90,00
Fourniture feuilles zinc et soudure étain                                                                                600,00      600,00
Fourniture, pose et scellement bande à solin, joint au Multi bat                                               138,80      138,80
Ragréage du faîtage au Multi bat 17 ml                                                                 17              53.80       914,60
Dépose et évacuation tules faîtières 4 ml                                                                               189,80      189,80
Dépose et évacuation des anciennes noues 8 ml                                                    8                 42,60      341,04
Fourniture et pose des feuilles de zinc nouvelles noues sur 8 ml                                             1282,79     1282,79
Fourniture et pose des nouvelles tuiles faîtières scellement multi bat sur 4 ml                           652,76       652,76

Total HT        4 469,79 €
Total TTC     4 916,77 €

Précision: le faîtage à ragréer mesure 4,58 m; les tuiles sont posées sans scellement ni fixation.
Ce qui me fait dire que le devis me semble élévé, c'est que pour la fourniture, en tarif grand public, le Multi bat est à moins de 10 € le sac de 35 kg (pour 100 l de produit fini) le zinc à noue, en 2 m par 400 mm de développement et 0,65 mm d'épaisseur est aux alentours de 60/65 €, et la tuile faîtière de 30 cm utiles aux alentours de 8/9 €. La main d'oeuvre me parait très élevée.

Voila. Qu'en pensez-vous. Merci pour vos réponses.
Cordialement, Sam.