Remontées capillaires par dalle terrasse extérieure

Bonjour à tous,

Je suis confronté à un problème dans la maison que nous avons achetée l'été dernier : l'enduit de la façade avant est victime d'un problème d'humidité en partie basse. Il est à noter que seule la partie en contact avec une terrasse extérieure en bois est touchée : le reste de pan de mur de la façade avant est en bon état, ainsi que les autres façades.







J'attribue le problème à des remontées capillaires venant de la terrasse extérieure qui a été ajoutée après la construction initiale de la maison. J'ai réalisé un sondage du mur en retirant une lame de bois de la terrasse. Il se trouve que sur cette façade, et uniquement sur celle là, le film plastique qui fait office de coupure de capillarité du mur de la maison se retrouve au même niveau (ou très légèrement en dessous) de la dalle en béton de la terrasse extérieure. Sur toutes les autres façades, ce film plastique est bien situé au dessus du sol naturel.




J'envisage 2 possibilités pour mon problème :
1) l'eau remonte dans la brique en passant par la dalle de la terrasse extérieure au dessus du film plastique (hypothèse privilégiée)
2) l'eau passe par les lames de bois de la terrasse, qui sont également en contact avec le mur, au dessus du film plastique.



Si mes hypothèses sont les bonnes, pour résoudre le point 1 (remontée par la dalle de la terasse) j'envisage de découper à la meuleuse, une petite partie de la dalle extérieure, pour qu'elle ne soit plus au contact du mur. Pour le point 2 auquel je crois moins, je pense mettre une peinture étanche en partie basse du mur.



J'en arrive à mes questions :

Est-ce que vous pensez que mon analyse est la bonne sur les origines du problème ?
Et si oui, est-ce que ce que j'envisage vous paraît être une bonne idée ?

Merci à tous pour vos suggestions. Ce problème n'est pas évident pour moi.