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Env. 90 message Lille (59)
Bonjour à tous,

Ce sujet fait suite à celui la : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-471289-probleme-infiltration-sol.php

Pour résumer, j'ai acheté fin 2020, une maison à un couple qui divorçait et qui a fait construire la maison en 2019. La terrasse (partie hachurée sur la photo si après) était déjà construire. C'est une dalle recouverte de pierre bleu. Cette dalle arrive 1 cm en dessous des seuil de fenêtre. Jusqu'à janvier de cette année, nous n'avions eu aucun soucis, mais depuis des traces de remontée d'humidité son présente au milieu de la maison (zone 2)







La maison étant sous décennale, j'ai déclaré un sinistre. L'expert est passé une première fois pour constater les dégâts, puis une seconde pour faire une recherche de fuite (adduction et évacuation d'eau) qui n'a rien donnée. Après inspection de la terrasse, son rapport conclu que cette dernière est la cause du problème.

Ses explications sont les suivantes :

- le niveau de la terrasse est trop haut par rapport à la dalle de la maison.
- a certain endroit la dalle est affaissée et renvoie l'eau vers la maison. Point 1 sur le schéma
- n'ayant rien pour éévacuer l'eau de pluie, celle-ci ruisselle au niveau de la jonction entre la maison et la terrasse.
- une partie de l'eau s'infiltre entre la dalle de la maison et la chape du planché chauffant pour ressortir au niveau du point 2



Sur cette photo,  on voit l'endroit ou l'eau stagne.

Pour que je n'ai plus le problème il m'indique qu'il faut mettre au norme la dalle en mettant le schéma suivant :



A la fin de sa visite, en discutant avec lui,  il a évoqué comme solution, la mise en place d'un caniveau le long de la maison, pour canaliser l'eau de pluie vers les regard des descente de gouttière.(carré bleu sur le plan)

N'étant pas du métier, je souhaitais avoir votre avis sur la mise en oeuvre de ce caniveau et les éventuelles solution alternatives qui se propose à moi. 

En attendant la réalisation des travaux qu'est il possible de faire pour limiter les infiltrations ?

Par ailleurs, je compte faire intervenir une entreprise, mais je ne sais pas trop vers qui me tourner : maçon / aménageur d'extérieur ...

En vous remerciant pour votre aide
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Messages : Env. 90
De : Lille (59)
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Env. 90 message Lille (59)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 6000 message Au Vert (51)
Salut, oui la pose de caniveaux périphériques semblent être la solution la moins invasive. Il faudra les entretenir. Un maçon de bonne réputation pourra faire ce travail. D ici la, rien d efficace a faire.
Dura lex Sed lex
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Au Vert (51)
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Env. 90 message Lille (59)
Bonjour
Merci pour votre réponse.
L'entretien n'est pas un problème.
Par contre, j'ai recherché et les hauteur des caniveaux sont inférieures à 15cm. Du coup il y aura encore de la terre en contact sur la partie des 15 cm cela ne pose pas de problème ?
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Messages : Env. 90
De : Lille (59)
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Membre super utile Env. 6000 message Au Vert (51)
De ce que je comprends c est la terrasse qui sert "d impluvium" et pas la terre dessous.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 90 message Lille (59)
Bonjour,

Ce message pour vous tenir informé des suite de mon problème de terrasse.

J'ai fait faire venir 3+1 entreprise (la 4eme fait suite a un échange avec le constructeur de la maison). En échangeant, avec les personnes chargés du devis, j'ai 2 solutions qui ont été proposées :


-Virer la terrasse actuelle, pour amener le sol au niveau de ce qui est indiqué dans les DTU et mettre une terrasse sur plot... J'ai eu 2 devis (12 k€ et 17 k€ pour une terrasse qui fait 64 m2)

-Et une solution à moindre coût. Garder la terrasse actuelle, mais faire une bande drainante sur 20 / 30 cm de large tout autour de la maisons. Cette bande drainante consisterait mettre un tuyau de drainage au fond de la bande drainante (tuyau situé pour respecter les DTU) puis de remplir avec des caillou /gravier drainant. A noter que je n'ai pas encore eu le devis.


Le 4ème entrepreneur, me dit que cette dernière solution ne réglerait pas tout, et que les problème reviendrait un jour ou l'autre. Il préconise également de décaisser et de mettre une terrasse sur plot.

Que pensez vous de ces solutions ?
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Messages : Env. 90
De : Lille (59)
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