Quel type de toiture pour ce garage double pans 30 degrés ?

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Le 22/02/2020 à 16h29 Photographe pro Env. 200 message Pas De Calais

Bonjour à tous !

Je souhaite créer un garage attenant à ma maison d'environ 5 par 9 mètres et modifier celui existant en pièce de vie.

La pente de la toiture de la maison est à 45°
la maison fait 14 par 9.5 m, cela fait donc une belle hauteur.

Il me reste 5 m à droite et je veux donc créer un nouveau garage en limite de propriété à droite (espace vert du lotissement). Puis-je faire une pente différente de celle de la maison ou pas ? J'aimerais la faire à 30° pour avoir moins de hauteur comme sur le schéma .

Le PLU me dit que les annexes doivent être en harmonie avec les volumes de la construction principale. Dans mon lotissement, il y a un garage à toit plat avec le même genre de maison que la mienne.

Merci d'avance pour vos réponses.

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raym5108 Picto info

Le 23/02/2020 à 11h44 Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)

Bonjour, faites votre demande de PC avec plans, vous verrez ce que l'on vous répondra, personnellement je pense que c'est possible,mais ce n'est que mon avis

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Le 23/02/2020 à 13h06 Photographe pro Env. 200 message Pas De Calais

Ma commune ayant Un PLU une DP suffit pour un garage de moins de 40 m2
Je vais en faire un de 39 du coup pour éviter un PC et donc les frais d un architecte.

En harmonie ne veut pas dire identique donc je ne sais pas du tout si une pente différente sera acceptée.

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lecoq 44 Picto info

Le 23/02/2020 à 18h16 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

Bonjour
même si il n'y a pas besoin de permis de construire il faut quand même une déclaration de travaux jusqu'a 40m2 ,pour un permis l'architecte est obligatoire à partir de 150 m2 ,donc si votre maison actuelle fait plus de 110 m2 et que vous rajoutez 40 m2 ; il faut un archi le mieux c'est d'allez voir le service d'urbanisme de votre commune avec les photos que vous avez postées; ils vous renseigneront sur vos droits

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Le 23/02/2020 à 18h49 Photographe pro Env. 200 message Pas De Calais

Merci pour vos réponse
La maison fait deja 188m2
J'ai contacté la mairie je pensais avoir besoin d'un archi on ma dit que non une DP sans archi suffisait étant donné que c'est de la surface taxable mais pas de la surface plancher qui est créée. Je ne dois pas depasser les 40 m2 sinon la PC et donc archi obligatoire.
C'est vraiment la pente de toit différente qui me préoccupe

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Le 26/02/2020 à 02h17 Photographe pro Env. 200 message Pas De Calais

Bonsoir

Je vais faire les plans sur en partant sur une pente de 30 degrés on verra bien pour l'acceptation.

Sur quel type de toiture partir pour un garage de 9m par 5m avec double pans de 30 degrés donc ?

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