Vieille fissure traversante extension maison Résolu

Bonjour à toutes et à tous,

Je me permets de solliciter votre expertise au sujet d'une maison qui serait susceptible de m'intéresser et qui possède une malfaçon majeure : L'extension de la maison s'est désolidarisée de la bâtisse originelle.

La maison a été construite en 1975, suite à quoi une extension de la maison actuelle a été rajoutée en 1978. L'extension a été greffée à la maison sans utiliser un joint de dilatation, et un tassement différentiel a entraîné une libération des contraintes avec une fissure sur toute la largeur de la maison.

Selon les dires du propriétaire, la fissure serait apparu 6 ans après la construction de l'extension (1984) et serait à l'heure actuelle stabilisée.

Cette fissure représente-elle un danger quelconque au niveau de l'intégrité globale de la maison ? La pose d'un joint de dilatation réglerait-il le problème ?

La localisation du bien est exceptionnelle, mais je me pose beaucoup de questions quant au potentiel de revente bien que la compétition à l'achat est très élevée, et ce, malgré cette malfaçon apparente.

Aucune autre fissure à déplorer que ce soit dans la bâtisse principale ou l'extension. Aucune infiltration également.

Un charpentier serait intervenu pour analyser les éventuelles répercussions sur le toit et aurait conclu qu'il n'y aurait pas de dommages structurelles au niveau du toit et de la charpente.

Un expert dépêché par l'assurance conclu simplement qu'in faudrait poser un joint de dilatation sans évoquer la nécessité d’intervenir sur les fondations ou de poser des micropieux.

Que feriez-vous à ma place ?



Plan de la maison avec la localisation de la fissure entre la maison et l'extension (numéro 1)



Rapport de l'expert commissionné par l'assurance.



Mail échangé avec un autre expert.



Photo de la fissure dans le salon



Fissure au sol, largeur entre deux et trois centimètres. Un seuil de porte avait été posé à des fins esthétiques.



Autre photo de la fissure au sol, des poutres décoratives avaient été collées depuis longtemps mais ont été enlevées au moment de la mise en vente.



Photo extérieure.



Merci d'avance pour votre aide.