Une toiture en shingle de 1972 est elle susceptible de contenir de l'amiante ?

Bonjour,

Demandez à l'agent de vous montrer les diagnostics (notamment celui amiante qui est obligatoire). Déjà ça donne une idée.

S'il dit qu'il n'a pas encore le diagnostic, méfiance. Il veut peut-être que vous vous décidiez pour faire passer "la pillule".

Ce serait bien si vous aviez des photos du toit.

Il y a eu des sortes de tuiles en amiante ciment, ca ressemble à s'y méprendre à des ardoises c'était la même matière que les plaques amiantées ondulées.

Cela existe encore, mais sans amiante.

Bonjour,
je n'ai pas de photos.
Ce n'est pas ondulé mais ce sont de fines plaques plates légères imitant l'ardoise

Pour Larzac que je remercie de sa première réponse une photo du toit :
https://www.cjoint.com/c/JChpXPRCKws

Bonjour, C'est un toit en "Vertuile". Vertuile est une marque qui était très courante à une époque. C'est du shingle (matière).
Ces toitures si elles étaient posées sur de la volige qui soutient bien l'ensemble, elles pouvaient durer assez longtemps. Par contre si elles étaient posées sur des liteaux, elles se dégradaient, et il fallait les changer. J'ai vu de ces toits être remplacés près de chez moi.


Parfois aussi elles étaient changées systématiquement car ça n'avait pas la réputation d'être solide, et les couvreurs viraient tout ça sans se préoccuper s'il y avait de l'amiante ou non. Parfois les couvreurs, proposaient de couvrir par dessus sans l'enlever, surtout lorsqu'il y avait une charpente traditionnelle donc très résistante. Inconvénient, on n'élimine pas l'amiante s'il y en a. Je n'avais jamais entendu dire qu'il y avait de l'amiante dans ce produit, on appelle ça aussi carton bitumeux.

Négociez le prix en disant que vu la date de construction de la maison et vu le produit, le toit est à refaire et on en a vite pour 10 à 12000 euros, sans parler du problème de l'amiante éventuellement.

Vu la date de construction, la maison n'est pas isolée d'origine puisque l'isolation a commencé en 1974- 75.

Il faut demander à voir les différents diagnostics. Voir si les murs ne sont pas fendus (il me semble que les terrains sont argileux dans cette région.)

Cette maison a tout de même fière allure.

Re,

D'aprés ce que j'en lis ce matériau à cette époque pouvait en contenir. Normalement les diagnostiqueurs indiquent "matériau pouvant contenir de l'amiante" et conseille un prélévement que le vendeur n'est pas dans l'obligation de faire. Donc il faudra que j'exige avant le compromis éventuel ce prélévement.
Si amiante il y a pas de risque tant que la toiture n'est pas à changer. Par contre pas possible de passer par exemple le karcher pour enlever la mousse. Or les parties de toit exposés au Nord ont une épaisse de couche de mousse...

Quand vous dites que les terrains sont argileux dans cette région, comment connaissez vous la région. Vous avez trouvé l'annonce grace à goggle image ?

Bien que non elle n'est pas dans l'annonce mais m'a été envoyé par l'agence

Bonjour, Apparamment vous êtes dans le Gers comme c'est indiqué sous votre pseudo.

patjer Picto info Auteur du sujet
Aujourd'hui à 18h10 31 messages Gers
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Il faut que je mette mon pseudo à jour, je suis maintenant dans l'Isère.
Mais pour le Gers je confirme, j'y avais fait construire une maison, quelques mois après , j'avais des fissures dans lesquelles je pouvais traverser les murs avec une lame de couteau...

"l'agent immobilier m'indique que c'est du shingle donc de la haute qualité."

Du shingle de la haute qualité ? ah bon c'est nouveau...( c'est un matériau qui a été utilisé dans les années 70-80 mode américaine oblige mais qui a surtout la qualité de ne pas être cher et de pouvoir être posé par une main d'oeuvre non qualifié, mais il vieillit tres mal, ce pourquoi on n'en voit plus...) Donc s'il date de 1972, préparez vous à devoir vous payer une toiture neuve...

Bonjour
Merci c'est bien les infos que j'ai pu avoir par ailleurs.
D'après le diagnostic amiante ( avec prélèvement), pas d'amiante.
Mais je n'ai pas donné suite vu le déni du vendeur sur son toit de trés bonne qualité.
Merci à vous