La banque peut elle imposé l'assurance ?

Je ne pense pas qu'ils aient légalement le droit ... par contre ils ont tellement de pouvoir qu'ils font un peu ce qu'ils veulent :-(

A toi de voir si tu arrives à négocier.

d'apres la loi ils n'ont pas le droit. En pratique, les banques le font courament. C'est ni plus ni moins que de la vente forcée. Les banquiers parlent alors de "batons" lorsqu'ils vendent des services a des clients venu chercher un credits. En general le banquier est tenu par son responsable de refiler 2-3 ou 4 batons a ses pigeons (heu pardon ... ses clients). Parmi les batons que l'on retrouve souvent, il y a en general l'assurance du credit, l'assurance de la maison, une aide juridique, l'assurance des voitures, des services banquaires, un compte banquaires, des actions, ..... etc etc.

La raison ?
Sans doute parce que madame ne travaille pas, il ne faut donc pas qu'elle se retrovue à la rue si elle ne parvient pas à payer 50% de la somme restant due si Monsieur décède.
Dans le cas inverse, si monsieur travaille, il pourra payer même si madame meurt.

A part ça, tu peux demander à ta banque un prêt avec délégation d'assurance pour pouvoir t'assurer ailleurs mais même dans ce cas là, ils peuvent t'imposer un taux de couverture minimum....

A+

allroadusa,

tu peux citer les textes de loi qui régisse ce que tu viens d'avancer ?

La banque est couverte au niveau du crédit par l'hypothèque ou la caution.

L'assurance protège plus les emprunteurs à mon sens, à eux de voir ce qu'ils veulent faire, tant que 100% du crédit est couvert.

si vous travaillez tout les deux et que chacun rembourse la meme part du credit, je vois pas pourquoi faire 100/50. Pour nous, nous avons demandé 75/75, nous sommes tous les deux en cdi. Aussi je suis pas sur que la banque peut vous obliger a prendre plus que 50/50 qui doit etre le minimum pour un couple dont les deux personnes travaillent en CDI.

Alors des précisions :
Mme ne travaille pas mais compte reprendre son boulot (de bureau je précise donc pas de risque !) après l'emménagement.
Mr travaille en CDI depuis 3 ans dans la même boite et depuis plus de 10 ans dans sa filière. Les salaires sont payés uniquement au chiffre, mais il y a une part de risque -il conduit des camions, en remorquent, travail de nuit et de jour + week end... -

A niveau salaire, il gagne à peu près le double de ce que moi je gagnerais en fin de carrière, et ce salaire est relativement stable depuis 10 ans.

Dans notre cas, prendre la quotité de 100% pour Mr signifie que s'il lui arrive quelquechose l'assurance prend en charge 100% du crédit. S'il arrive quelquechose à Mme, l'assurance couvrira 50% du credit donc les 50% restant seront à la charge de Mr qui peut les payer sans difficultée.

A noter également, qu'au jour d'aujourd'hui, le dossier est monté avec 1 seul salaire et que malgré tout nous sommes en dessous des 33% d'endettement. Donc même si le salaire de mon mari baisse on est encore bien, enfin jusqu'à une certaine limite.

Donc, si vous étiez à notre place vous prendriez quoi comme quotité d'assurance ?

Merci d'avance

Si le credit ne porte que sur une personne, pourquoi devrait-on assurer l'autre ?

karlito31 a écrit:

allroadusa,

tu peux citer les textes de loi qui régisse ce que tu viens d'avancer ?

La banque est couverte au niveau du crédit par l'hypothèque ou la caution.

L'assurance protège plus les emprunteurs à mon sens, à eux de voir ce qu'ils veulent faire, tant que 100% du crédit est couvert.

C'est pas un texte de loi, juste une apprèciation personnelle de la situation. Situation qui vient d'être expliquée par l'auteur et qui confirme mon analyse...

merlin73 a écrit:

Si le credit ne porte que sur une personne, pourquoi devrait-on assurer l'autre ?

Parce qu'il y a 1 emprunteur et un co-emprunteur, comme nous sommes un couple, idem sur le compromis où nous achetons à 2.
Pour en revenir à l'ADI on ne peut pas s'en passer, il me semble que c'est obligatoire en prêt immo.

Bon je vois que de toute façon les banques font ce qu'elles veulent, je tenterais de négocier sinon peut être qu'on ira voir ailleurs...

Merci de vos réponses.