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Avis maison R+1 114m²

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 135 fois
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Env. 10 message Finistere
Bonjour à tous,

Nous faisons avec ma compagne comme projet de faire construire et nous démarchons les constructeurs.

Le constructeur que nous avons vu nous propose cela (Photos disponibles)

Le terrain fait que nous pouvons difficilement laisser un espace de 3 mètres afin de faire le tour de la maison. Bien entendu, pour l'instant nous cherchons à optimiser du mieux que nous pouvons la maison, ainsi que les pièces de vie.

La porte du garage donnant sur la cuisine sera quant à elle mise au niveau de l'escalier... la configuration comme sur le plan n'est pas ce que nous avions demandé. Tout comme l’îlot qui ne sera pas dans ce sens...

Je n'arrive pas à trouver d'idées pour que le cellier puisse être ''une pièce de vie'' et qu'il donne directement sur la cuisine...

Concernant le dressing, il est également à optimiser.

Pour l'étage, une plus grande baie vitrée sera au niveau de la mezzanine, et à voir en ce qui concerne la fenêtre au dessus de la baignoire...

Le terrain est dans le Finistère, et l'orientation quant à elle semble optimisée pour avoir le maximum de luminosité dans le salon.

Merci de vos retours en ces temps de confinement, bon courage à tous.

Bonne journée.






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Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 500 message Loire
Salut
Mon avis de néophite !
C'est un excellent début.
J'aime bien.
Votre chambre sera bruyant si les enfants restent regarder la TV plus tard que vous.
Peut être revoir la disposition des chambres 3 et 4 pour avoir les placards qui fassent tampon entre les 2 ?
Le WC du haut pourrait avoir une fenêtre.

La fenetre au dessus de la baignoire ne me dérange pas, mais nous sommes grands.

Le décroché du garage pourrait être côté Nord (tout en laissant la place de stationner une voiture) pour vous libérer de la place au sud

C'est une fenetre dans le garage ? Si oui la remplacer par une porte vous faciliterai la vie !

Au fond du garage il y a quoi ? Pompe à chaleur et ?

Pas bête l'évacuation pour des WC futurs, mais il faut bien la positionner !.
En attendant un petit lavabo peut être utile puisque vous aurez les réseaux autant en profiter.
Picto recompense Membre utile
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Messages : Env. 500
Dept : Loire
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,
mon avis également :
L'exposition pièce de vie est sympa, mais pour les chambres c'est pas top : salle de bain au sud et 2 chambres au nord avec fenêtre nord.

C'est dommage d'être collé à l'est, ça pourrait permettre une triple exposition notamment avec une fenêtre Est dans la cuisine.

C'est dommage aussi que l'étage ne soit pas "Sur" la maison au lieu d'être sur le garage : déjà parce que du coup en limite de propriété vous êtes super haut (et plein sud pour le voisin c'est pas cool), mais surtout parce que niveau isolation, c'est plus facile d'avoir l'étage sur la pièce de vie qui est chauffée que plutôt d'avoir un plancher à isoler parce qu'il est au dessus du garage.
ça m'a l'air d'un toit plat, donc on ne gagne pas non plus un séjour cathédrale en décalant l'étage sur le garage : donc à bouger ça évitera les ponts thermiques de tous les côtés.

Je trouve dommage que l'entrée se fasse "direct" dans la cuisine finalement, alors qu'il y a un dégagement libre à côté.

je trouve qu'on perd beaucoup en circulation à l'étage. C'est sympa le "palier mezzanine" mais le tour de l'escalier pour aller de la chambre 3 au WC, on pourrait faire un palier plus direct : mais selon moi il faudrait bouger l'étage (au dessus de la pièce de vie), donc potentiellement l'escalier et le reste.

Et pour la chambre parentale : la circulation tout autour du lit est atroce pour celui qui voulait dormir encore un peu, ou se coucher tôt pendant que l'autre va se laver les dents.
il faudrait pouvoir avoir le dressing / la salle de bains et la chambre après.


Le "cellier" c'est le bout du garage ?

un point de détail : la porte fenêtre côté cuisine, à faire ouvrir dans l'autre sens : en direction de la cuisine justement. Sinon ça va être pénible de devoir faire le tour pour sortir manger sur la terrasse !
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Finistere
Merci pour la réponse rapide et les avis sont intéressants.

C'est vrai pour la TV, nous ferons en sorte qu'ils se couchent avant nous

Le décroché côté nord sera difficile car il y a 25m2 obligatoire pour les places de stationnement et nous sommes limités sur la partie constructible...

C'est une porte au niveau du garage, ce qui permet de traverser...
Le fond du garage sera la buanderie.

Bien vu pour la fenêtre au niveau des WC, j'avais oublié, et il y aura un point d'eau en haut surement également.

Merci pour les infos !
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 10 message Finistere
Merci aussi Isayla pour les informations.

Nous allons retravailler tout cela... nous avons un peu de temps devant nous. En effet pour les pont thermiques nous n'y avons même pas pensé. Afin de revoir les expositions des chambres.

La suite parentale, elle n'est vraiment pas TOP et nous allons également retravailler cela.

Concernant la porte de la cuisine pour aller sur la terrasse, elle va se transformer en grande baie vitrée.

Merci à vous pour les sujets de réflexions
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 20 message Vendee
Bonjour,

La plupart de ce que j'ai remarqué a déjà été mis. J'insiste sur ce qu'a dit Julien la chambre collé à la pièce de vie, ce n'est vraiment pas top. AU delà des enfants (qui vont grandir), si l'un des deux se lève plus tôt le matin ou se couche plus tard le soir, il y aura forcément nuisance sonore.
Egalement dans la suite parentale, l'espèce de couloir qui mène aux pièces d'eau représentent une perte de place.
Messages : Env. 20
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 16h27
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