Avis sur plan de maison plain pied de 130m²

Bonsoir,
Orientation, plan de masse, plans agrandissables ... bla, bla, bla ....

A mistigri34: l'orientation de la maison est sur les plans. Pour les plans de masse, je les attends donc je ne peux pas les fournir mais le premier dessin est assez représentatif. Pour les liens, j'avoue ne pas trop savoir comment faire. Je regarde sur le forum.                                       

A **utilisateur banni**:  Tout d'abord merci pour votre réponse longue et détaillée. Pour répondre à vos remarques:

Le canapé fait exactement les mêmes dimensions que celui que nous avons actuellement. Pour la taille des meubles, je vais vérifier les dimensions mais normalement ils sont en ligne avec la réalité. le long canapé que vous citez a exactement les mêmes dimensions que celui qui est actuellement chez moi.

Pour les chambres enfant, je suis d'accord avec vous qu'elles ont une cloison commune avec des salles d'eau ou toilettes. Cependant, si je veux conserver la même surface, je vois mal comment je peux isoler totalement les salles d'eaux, toilettes et mur du salon des chambres... Si vous avez des exemples de plan de plein pied de dimensions approchante respectant ces conditions, je suis preneur! Sous vos conseils, je vais repositionner la douche et la baignoire de la salle d'eau pour éloigner de la chambre.

Pour la cloison en biais, je l'ai justement vu sur un plan du forum! Cependant, comme j'ai bougé le couloir, il n'a plus vraiment d'intérêt, je l'avoue. Je vais donc le retirer.

Pour la cuisine, ne vous fiez pas aux meubles, j'ai volontairement doublé le meuble de cuisine par flemmardise de télécharger les bons meubles. Je sais qu'il n'y aura pas de problème de ce côté là.

Je prends note pour le calcul de surface.

Je note aussi votre conseil pour le garage. Je suis parti sur les dimensions d'une porte standard. Je vais regarder si j'en trouve une plus large et si ça passe.

Je suis quand même amateur des autres points négatifs!

Bonjour,

L'accès garage n'est pas du tout facile ! pourquoi ce double virage ? n'est il pas possible de le rapprocher de l'entrée du terrain ?
La chambre parentale se retrouve totalement amputée par le dressing ! il y a 60/70 cm de circulation de chaque côté du lit, non ? (5-2 = 3-1.60=1.4/2=0.7 m). Salle d'eau mini riquiqui, pas facile de s'y croiser à 2 le matin ou le soir ??? Dommage de vouloir avoir "tout bien pour les parents" (chambre, dressing, salle d'eau) et que ça se fasse au détriment des chambres des enfants (surface convenable, mais totalement pas "meublable").
WC totalement mal implanté puisqu'il bouffe une chambre en effet. Pas de placards muraux dans les chambres ?
Entrée directe (pas de placard) et en couloir jusqu'au fond de la maison si la porte coin jour/coin nuit est ouverte, ça fait une drôle de perspective.
Portes à galandage partout ?
Le poele mériterait d'être décalé, en pleine chauffe, il est dans le passage.

Bonjour sevetced,
Merci pour votre aide.
En fait le double virage, je suis quasiment obligé car l'entrée se fait forcément au sud-ouest. Le terrain est en pente du sud au nord et il y a un terrain (qui sera constructible au prochain PLU) au sud de celui ci. L'idée est de mettre la maison la plus haute possible pour éviter au maximum le vis à vis.

Pour le lit, il y a en effet 70cm de chaque côté: je trouve ça suffisant pour une chambre où on dort par définition. J'ai actuellement la même chose chez moi et franchement ce n'est pas génant.

La salle d'eau fait quasiment 8m²: c'est pas trop mal pour une salle de bain. Cela dit, je suis d'accord: je dois revoir l'agencement pour optimiser l'espace. Je vais regarder si je peux l'agrandir un peu peut être au détriment du bureau.

Les chambres pour enfant font quand même 14,2m² et 12,4m². C'est quand même raisonnable. la chambre pour les parent n'est pas si grande si on retire le dressing. Il ne faut pas oublier qu'on est deux dans la chambre donc il nous faut un peu plus de rangement que dans la chambre des enfants.

Le wc supplémentaire vu les remarques, je vais regarder si je peux décaler le couloir vers le sud pour transférer le toilette dans le bureau sans trop en pénaliser la surface.

Oui il y aura des placards muraux dans les chambres mais je ne les ai pas dessiné. Je vais le faire.

Pour la perspective, c'est l'entrée à l'ouest imposée par le terrain qui veut ça malheureusement.

Pour les portes, j'ai du galandage (bureau, salles de bain) et du classique. Sur sketch up, je ne sais pas comment représenter les portes comme on peut le voir sur des plans classiques (dans sweet-home par exemple). Peut être quelqu'un aurait-il l'astuce?

Pour le poêle, il est à 30cm/40cm du passage. Je ne me rends pas compte car je n'en ai pas actuellement: c'est réellement trop peu? Si je le décale trop, il risque de se retrouver trop près de la TV (que je dois aussi dessiner!).

Je vais faire quelques corrections sur le plan et vous le reproposerez.