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Interets intercalaires

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Env. 60000 message
Bonjour,
je dois avouer que j'ai bien du mal à comprendre le principe des interets intercalaires..
Je suis dans le cas ou j'achète le terrain en ce moment (et le paye aussi), et je pense entamer la construction pour la fin de l'année.
Donc au départ, je me disais que la meilleure solution était de faire 2 prêts, 1 pour le terrain, l'autre la construction) pour éviter les interets intercalaires.

Le banquier me propose un prêt global, vu que je peux amortir loyer + remboursement.
En fait après le premier déblocage de fonds (pour le terrain), je rembourserai du capital et des interets pour la somme débloquée.
Moi ce que j'aimerais, c'est rembourser le total de mes futures mensualités dès le départ, est-ce possible? J'ai du mal a percevoir si ca me coute quelque chose de ne rembourser que pour la somme débloquée.
La seule chose qu'il me dit,c'est que ca va me couter en assurance puisque dès le départ je paye l'assurance pour la somme totale (ca je l'ai bien compris).

Je sais pas si j'ai été clair car c'est super flou pour moi!
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Messages : Env. 60000

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Env. 5000 message
Salut,

Tu bénéficies d'un amortissement immédiat qui t'éxonère d'intérêts intercalaires. Ton banquier a raison.
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Env. 60000 message
ok merci je ne dis pas qu'il a tort. Donc en gros, tout ce que je perds (c'est déja pas mal) par rapport à une offre constituée de 2 prêts distincts, c'est l'assurance sur la globalité tant que je ne paye pas pour la construction c'est ca?
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Env. 5000 message
tiflof a écrit:ok merci je ne dis pas qu'il a tort. Donc en gros, tout ce que je perds (c'est déja pas mal) par rapport à une offre constituée de 2 prêts distincts, c'est l'assurance sur la globalité tant que je ne paye pas pour la construction c'est ca?

Oui, enfin cela dépend des assurances. Pour beaucoup, tu paies l'assurance dès le contrat signé.
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Messages : Env. 5000

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En cache depuis le samedi 03 janvier 2026 à 15h33
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