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Maison de PP de 116m2 avec entrée sud-est

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Env. 10 message Doubs
Bonjour avec ma compagne vous avons pour projet de construire une maison de plain-pied de 110m2 avec 3 chambres, un bureau , un salon/séjour, un celier et un double garage(pas mal de choses a ranger). 
Le terrain que nous avons trouvé est plat, d'une superficie de 1269m2 mais avec une contrainte, il y a un chemin d’accès au sud/est de 30 mètres. Ce qui laisse un terrain d'environ 35m*30m pour l'implantation de la maison. 

Pour le moment nous avons pensé a placer la maison dans la partie nord pour profiter du plus de surface au sud et avec le garage en sud/est pour ne pas couper le terrain. Si on rapproche la maison vers le chemin j'ai peur que la surface au nord soit non utilisé et aussi que ce soit compliqué pour les manœuvres des véhicules.



Je vous met la photo du cadastre ainsi qu'un plan fait rapidement par un constructeur. 


Si certains ont des idées/avis tout est bon à prendre. 

Merci beaucoup , bonne fin de journée à tous et prenez soin de vous.







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Messages : Env. 10
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

C'est une bonne idée de reculer la maison au nord pour avoir du terrain au sud, mais si c'est pour y mettre le garage Crying

Vous ne pouvez pas le mettre en limite, ce garage?

Pour le plan, effectivement ça a l'air d'être du vite fait
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Doubs
Merci de ta réponse rapide. Tu pensais le mettre sur le côté est en limite de propriété ?

Quels grosses erreurs vois-tu en dehors de l'absence de fenêtre aux WC/des fenêtres à la place d'une baie vitrée au sud et la porte fenêtre qui sert pas trop au nord ?
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Messages : Env. 10
Dept : Doubs
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Membre super utile Env. 1000 message Loire
Salut
Pour moi :
Remplacer les 2 portes de garage par une de 5 mètres ou plus.
Couloir d'entrée trop étroit.
Salle de bain plus grande que le bureau et au sud.
Salle à manger au sud serait mieux...
Baie vitrée à l'ouest bof...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Trauma a écrit:Merci de ta réponse rapide. Tu pensais le mettre sur le côté est en limite de propriété ?

Quels grosses erreurs vois-tu en dehors de l'absence de fenêtre aux WC/des fenêtres à la place d'une baie vitrée au sud et la porte fenêtre qui sert pas trop au nord ?

Hello,
Sdb au sud alors que des chambres sont au nord, plus grande que les chambres avec 3 éléments perdus aux quatre coins.
WC au bout du couloir (pas glamour) sonorisant deux chambres sans fenêtre ni lave-main, porte qui ouvre sur l'intérieur.
Cellier qui contient probablement le chauffe-eau (souvent bruyant) et amenant le passage venant du garage au beau milieu du coin nuit. Ce qui nous amène encore une fois à la place du garage qui n'a vraiment rien à faire là AMHA.
J'aurais fait un combiné garage/abri voiture en limite avec le garage en limite et l'abri entre la maison et le garage. L'abri pour pouvoir tourner facilement autour de la maison, et peut-être mettre l'entrée à l'est sous l'abri?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
Effectivement le plan semble être fait "rapidement" et sans tenir compte de l'implantation du terrain.
Besoin d'un garage double pour "ranger" donc, pas forcément pour deux voitures ? Possibilité d'un place de parking dans le garage, plus une extérieure type carport ? Pensez aux manoeuvres des véhicules. Il vous faudra faire demi tour pour ressortir de chez vous.
Est-ce que ce garage-rangement doit obligatoirement être accolé à la maison ?

En l'état, au sud est il fera de l'ombre à la pièce de vie une bonne partie de la matinée.
De plus le cellier/ buanderie entre chambre et salle d'eau est assez étrange. Il est mis là pour avoir un accès par le garage.
Je ne sais pas dans quelle région vous êtes. S'il fait chaud, des chambres au nord sont envisageables. Mais en général on essaye de mettre plutôt au nord les pièces tampons (salle d'eau, cellier, buanderie) et au sud les pièces de vie.
Bref je rejoins l'avis de petrouchka
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je rejoins les avis précédents.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Doubs
Bonjour et merci à tous , le terrain est dans le Doubs(25), je vais modifier le plan pour tenir compte de vos avis.
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Messages : Env. 10
Dept : Doubs
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En cache depuis le mardi 26 aout 2025 à 23h03
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