Fondations mitoyennes pas assez profondes

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Adlane84 Picto info

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Le 20/04/2020 à 11h09 Env. 20 message Herault

Bonjour,

Je viens vers vous car je m’apprête à construire ma maison qui est mitoyenne avec un voisin.

Lorsque j'ai réalisé mon étude de sol, le géotechnicien me préconise une fondation à 1.7m car sol argileux. Mon voisin quant à lui a fait des fondations à 1.2m.

quelqu'un aurait les connaissances pour me dire si je peux creuser 50cm plus bas que mon voisin pour le mur mitoyen, sans que cela n’entraîne des risques pour ses fondations ?

Si il y a un risque, alors quelqu'un aurait une solution à me donner ?

merci d'avance pour vos retours car ce sujet m’inquiète beaucoup et risque de retarder ma construction !

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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

gill

Le 20/04/2020 à 11h26 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-291831-regl[...]fondations-decalees.php

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Le 20/04/2020 à 11h32 Env. 20 message Herault

gill a écrit:Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-291831-regle-des-3-2-et-3-1-pour-fondations-decalees.php

Bonjour Gill,
Merci pour votre réponse rapide !
Oui j'avais vu cette règle mais là je suis en mur mitoyen je ne peux pas décaler mes fondations (l'emplacement de la maison est imposé par la ZAC) . Comment je peux faire pour ne pas prendre de risque ?

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Basss

Le 20/04/2020 à 12h23 Membre super utile Env. 1000 message Essonne

Tu décales tes fondations, pas ton mur. Tu fais un porte à faux.

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elisa21 Picto info

Le 20/04/2020 à 12h33 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

vous construisez vous-même (auto-construction) ?

Si ça peut aider pour la suite :

Mur mitoyen = 1 seul mur qui "appartient" aux 2 constructions (ce qu'on nommait parfois "maisons jumelées").

Cdlt.

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Le 20/04/2020 à 13h46 Env. 20 message Herault

Basss a écrit:Tu décales tes fondations, pas ton mur. Tu fais un porte à faux.

merci pour ta réponse Basss
mais si je respecte la règle des 3/2 alors il faut un porte à faux de 1.5m ? dans ce cas il ne faut pas prévoir une structure plus solide ?

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Le 20/04/2020 à 13h48 Env. 20 message Herault

elisa21 a écrit:Bonjour

vous construisez vous-même (auto-construction) ?

Si ça peut aider pour la suite :

Mur mitoyen = 1 seul mur qui "appartient" aux 2 constructions (ce qu'on nommait parfois "maisons jumelées").

Cdlt.

Bonjour Elisa21,
oui je suis en auto-construction. Mais pour le gros oeuvre j'ai un maçon qui doit venir voir le terrain d'ici fin de semaine. Il doit avoir son idée mais je préféré m'informer avant.
Dans mon cas il ne s'agit pas d'un mur seul qui sépare les deux maisons mais bien de deux murs distincts avec chacun leur fondations respectives. Simplement ils sont collés l'un à l'autre.

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gill

Le 20/04/2020 à 13h51 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Adlane84 a écrit: dans ce cas il ne faut pas prévoir une structure plus solide ?

oui, il faut ferrailler un peu différemment au niveau du PAF
ais rien de compliqué

voir croquis
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-231326.php

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Le 20/04/2020 à 13h59 Env. 20 message Herault

gill a écrit:
Adlane84 a écrit: dans ce cas il ne faut pas prévoir une structure plus solide ?

oui, il faut ferrailler un peu différemment au niveau du PAF
ais rien de compliqué

voir croquis
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-231326.php

merci gill j'ai bien compris. Je vais voir avec le maçon pour le dimensionnement de la ferraille ... car 1.5m de porte à faux c'est pas mal quand même ...

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Basss

Le 20/04/2020 à 14h08 Membre super utile Env. 1000 message Essonne

Vois avec le fournisseur de plancher directement. Il te fournira une étude complète.

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Le 20/04/2020 à 15h04 Env. 20 message Herault

Basss a écrit:Vois avec le fournisseur de plancher directement. Il te fournira une étude complète.

ok merci pour le conseil. J'ai justement reçu l'étude ce matin, je vais lui demander de la reprendre avec un porte à faux ...

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elisa21 Picto info

Le 20/04/2020 à 16h14 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Pas de mur mitoyen ok, je me permets d'insister :

Adlane84 a écrit:...
Dans mon cas il ne s'agit pas d'un mur seul qui sépare les deux maisons mais bien de deux murs distincts avec chacun leur fondations respectives. Simplement ils sont collés l'un à l'autre.

ils ne seront pas "collés" , au contraire : aucun point en contact l'un contre l'autre.
c'est vrai pour l'ensemble de la construction , y compris toiture.

Je vous souhaite bonne construction,
Cdlt.

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Le 20/04/2020 à 17h15 Env. 20 message Herault

elisa21 a écrit:Pas de mur mitoyen ok, je me permets d'insister :

Adlane84 a écrit:...
Dans mon cas il ne s'agit pas d'un mur seul qui sépare les deux maisons mais bien de deux murs distincts avec chacun leur fondations respectives. Simplement ils sont collés l'un à l'autre.

ils ne seront pas "collés" , au contraire : aucun point en contact l'un contre l'autre.
c'est vrai pour l'ensemble de la construction , y compris toiture.

Je vous souhaite bonne construction,
Cdlt.

oui en effet désolé je suis imprécis !
En effet ils ne sont pas collé dans le sens ou ce n'est pas un seul bloc. Ce sont bien deux fondation distinctes mais très proches l'une de l'autre.

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Le 20/04/2020 à 17h16 Env. 20 message Herault

Adlane84 a écrit:
elisa21 a écrit:Pas de mur mitoyen ok, je me permets d'insister :

Adlane84 a écrit:...
Dans mon cas il ne s'agit pas d'un mur seul qui sépare les deux maisons mais bien de deux murs distincts avec chacun leur fondations respectives. Simplement ils sont collés l'un à l'autre.

ils ne seront pas "collés" , au contraire : aucun point en contact l'un contre l'autre.
c'est vrai pour l'ensemble de la construction , y compris toiture.

Je vous souhaite bonne construction,
Cdlt.

oui en effet désolé je suis imprécis !
En effet ils ne sont pas collé dans le sens ou ce n'est pas un seul bloc. Ce sont bien deux fondation distinctes mais très proches l'une de l'autre.