Avis coût fondations par puits

Bonjour,
Commençons pas le début : le lotisseur à fait une étude de sol pour votre maison ?
Ne serait-ce pas plutôt votre constructeur ?
Vous avec signez un contrat, un CCMI ?

Bonjour

etonnant le résultat : creuser si profond pour arriver à 5 bars ?
c'est argile sur 3m puis de la roche ?

quelles dimensions les puits ?
car le fond en gros béton ok, mais pas besoin de remplir des trous de 1m2 sur 3m de haut , c'est une "petite" construction, pas un batiment de plusieurs étages.

pour le prix, dépend qui fait quoi, je rejoins "Bred" : curieux que ce soit le lotisseur qui fournisse la G2avp + l'étude béton.

Oui c'est le lotisseur qui a fait faire une étude de sol et béton car le sol est argileux et que nous ne voulions pas payer l'étude de sol aussi parce que ils ont mis un 1M de remblais env. sans nous demander notre avis.
nous sommes avec un constructeur CCMI mais nous n'avons pas signé de contrat encore donc les fondations viennent en plus du devis initial de la construction.

c'est un projet compliqué..

@Elisa21

c'est bien le lotisseur qui a commandé les études tout simplement parce que nous ne voulions pas payer l'étude du fait qu'ils aient dénaturé la parcelle (+1M de remblais) sans nous le dire et sur un sol déjà fragile.

c'est de l'argile sur 3 M env. et ensuite du SUBSTRATUM ARGILO-MARNEUX COMPACT.

l'étude béton est faite sous forme de schéma je peux te l'envoyer par mail si tu veux car je ne vois pas comment le poster sur cette discussion..

merci pour votre aide c'est super en tout cas.

le lotisseur fait une étude de sol pour votre maison et aussi une étude béton ?
.... c'est vrais que c'est compliqué....
Si vous n'avez pas encore signer le CCMI, transmettez l'étude de sol à plusieurs constructeurs afin d'en comparer les prix.

Le problème c'est que nous avons transmis le résultat à 2 constructeurs et qu'apparemment c'est difficile à chiffrer ... ils délèguent les devis à des sociétés spécialisées qui mettent un temps fou.

c'est pour cela que j'essayai de voir par le forum si les gens connaissaient a peu près le coût de ce type de fondation.   
je peux éventuellement poster une photo ce soir par le biais de "mon récit".

Bonjour
quel bureau a réalisé l étude de sol?
en soit c'est pas difficile de faire un système de puits longrine et facile a chiffrer pour une entreprise,
étude béton obligatoire pour dimensionnement des longrines, une vraie, pas ce que tu donnes dans ton premier message
pas sympa les 1m de remblai
c'est le lotissement angelotti?
on est presque voisins, je construis a sinsans ,

C'est l étude AI3C de Albi.

C'est tellement simple que peut d'entreprise répondent au devis ...
On a notre prêt qui est quasi ok et à cause de ce sur coût on est bloqué surtout que les taux remontent donc si on change notre dossier de crédit on se prend 0,35 points en plus.

Et encore 1m je suis sympa... et le tout après avoir signé la réservation du terrain!

A oui c'est pas loin sinsans!

Je ne comprends pas, c'est ton cst qui consulte des entreprises?
tu vois qui comme cst?
faut les faire activer, le surcout doit pas être plus de 10000€ je pense.
sur nages tu aurais du faire de toutes façons des fondation a 1.5m.
une solution de fondations filantes sur gros béton de 1m dans le terrain en place est aussi peut être possible

Bonsoir

le lotisseur est "sympa" de prendre la G2avp et l'étude béton à sa charge mais pour moi : si le terrain a été modifié après signature, je ne vois pas pourquoi ce serait à vous de payer les surcouts liés à ses modifs.

le cst a eu du flair de ne pas faire signer trop tôt... c'est même tellement rare qu'ils attendent que c'est à se demander s'il n'était pas au courant
question subsidiaire : c'est le cst qui a proposé le terrain ?

========

à part ça : "nous ne voulions pas payer l'étude de sol" faut être joueur pour construire sur argiles sans étude...
perso, j'aurais fait l'inverse : l'étude de sol ok je paie (je n'ai pas d'argiles et j'en ai payé une) , par contre, j'aurais demandé que les surcouts -par rapport au chiffrage initial cst- soient à charge du lotisseur.

quand on signe une reservation de terrain, il doit bien y avoir des conditions, le descriptif du terrain...

@zaf34 c'est bien mon cst qui consulte des entreprises pour être sûr d'être conforme aux recommandations de l'étude notamment et aussi parce que il a rarement eu le cas...
C'est maisons maddalena à Meynes 30.

@elisa21 nous avons trouvé le terrain lors d'un salon immobilier. Et nous avions mis 4 constructeurs en concurrence et celui que nous avons gardé (et qui se démène pour trouver une entreprise ) et le seul à nous avoir averti du danger du sol argileux et surtout... du remblais!! Car il faut savoir que, et c'est le plus drôle (ou pas ) de notre histoire, que le conducteur de travaux du lotissement nous avait dit que l'on pouvait construire sur leurs remblais
Notre constructeur ne veut pas porter la responsabilité des conneries du lotisseur et veut se protéger et donc nous protéger quelque part.

En finalité nous attendons le devis des fondations que nous présenterons au lotisseur pour un geste commercial car sinon on partira mm si on doit laisser notre acompte...

On espère juste que le devis ne dépassera pas les 15000euros

C'est un cst qui n'a pas de maçons dans son équipe comme beaucoup sinon il saurait déjà faire et aurait chiffré.
comme le dit @elisa21 tu pourrais tenter de faire passer la plus value au lotisseur.

cette plus value ne devrait pas être énorme car déjà de base tu aurais du avoir du gros béton sur 1m d épaisseur sous tes semelles.

ps. Ai3c est bureau structure et non étude de sols.
je suis curieux de voir cette étude, tu peux la mettre sur le forum?