Cailloux dans regard canalisation eaux usées

Bonjour,
 
J’habite dans une maison du début des années 80 que je rénove petit à petit.
Quelques mois après l’acquisition (l’année dernière), nous avons commencé à sentir des odeurs d’égout/ de toilettes dans une dépendance attenante à la maison sous laquelle passe les canalisations es eaux usées.
 
Je me suis motivé il y a quelques semaines  et j’ai ouvert les divers regards et je me suis vite rendu compte que les eaux usées étaient stagnantes ce qui expliquait les mauvaises odeurs…
J’avais aussi remarqué qu’il y avait pas mal de cailloux dans le regard situé dans la dépendance.
 
Je pensais avoir débouché la majeure partie des canalisations en envoyant de l’eau avec pas mal de pression et en retirant les cailloux qui bouchaient pratiquement toute la canalisation en amont du regard de la dépendance.
 
Seulement voilà, quelques semaines après, les odeurs sont revenues, les eaux usées recommencent à stagner (même si beaucoup moins) au niveau entre les regards, et j’ai encore du enlever quelques cailloux du regard. L’eau s’est écoulée mais pas complètement comme s’il y avait quelque chose qui bloquait l’écoulement entre les 2 regards. J’ai pu enfoncer une goulotte flexible sur quelques mètres et j’ai pu sentir un peu de résistance molle mais rien de complètement bouché.
 
Voilà où j’en suis à aujourd’hui et je suis un peu bloqué…
Je pensais attendre quelques jours/semaines et regarder l’évolution de la situation dans les regards (cailloux, montée d’eaux stagnantes).
Est-ce possible que la canalisation (béton j’ai l’impression) se soit en partie effondrée ou usée et que l’eau qui passe commence à creuser le sol en dessous (d’où les cailloux) ?
 
Désolé pour toutes mes questions, mais je me sens un peu désemparé. Auriez-vous des conseils à me donner ?
 
Merci et bonne fin de journée,
Mathieu