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Prix des raccordements ??

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Env. 100 message Cotes D'armor
Bonjour,

Nous sommes à 10 jours en signature chez le notaire pour l'achat d'un terrain.

Les raccordements divers entre la maison et la limite du terrain seront effectués par le constructeur.

Ma question concerne surtout le prix que je vais avoir à payer pour les raccordements entre la limite de terrain et les divers réseaux de la commune.

Je suis allé faire un tour sur le terrain situé dans un chemin communal hier et je pense que pour l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, les société concernées vont devoir aller raccorder sur une rue qui se trouve environ à 70 mètres. Le terrain est pourtant situé en zone UB dans le bourg.

J'ai peur de la facture de VEOLIA, EDF et PTT. J'ai déjà demandé un devis pour l'eau (compteur + évacuation EU et EP) mais j'en ai marre d'attendre pour me faire une idée du coût . Unsure

Quelqu'un a t'il déjà fait faire tous ces raccords à 70 mètres de leur terrain et peut-t-il me fixer une idée sur le prix ??? Quel stress tous ces frais annexes !! Crying

Merci et bonne journée Wink
Messages : Env. 100
Dept : Cotes D'armor
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 1000 message Dijon (21)
Tu as acheté un terrain non viabilisé ?
Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
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Env. 100 message Cotes D'armor
Blush Euuhhh, oui comme beaucoup de personnes qui n'achètent pas en lotissement mais qui choisissent un terrain en diffus. Blush
Messages : Env. 100
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Env. 100 message Cotes D'armor
Personne n'a été obligé de faire les venir les raccordements entre 50 et 100 mètres de son terrain ???? Sad
Messages : Env. 100
Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Nanterre (92)
Bonsoir,
Ici dans le 92 dans un cas semblable, le futur abonné est sensé payer en plus du branchement d'eau lui-même, l'extension de canalisation jusque devant chez lui. Ici nous posons les branchements perpendiculairement à la conduite sous domaine public.
Messages : Env. 10
De : Nanterre (92)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Cotes D'armor
Et financièrement, ça doit être l'horreur je suppose Sad Crying Crying
Messages : Env. 100
Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Nanterre (92)
Oui en effet.
Cela dépendra de la longueur de canalisation à poser, de son diamètre.
Etes-vous seul à avoir besoin de l'eau à cet endroit ? Si non, frais d'extension de canalisation à partager avec ceux qui en aurait besoin.
Messages : Env. 10
De : Nanterre (92)
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Env. 100 message Cotes D'armor
Crying Crying Crying Personne n'a payé une facture à Véolia ou autre pour un branchement total eau + évacuation EU + EP de 70 métres environ sans passer sous une route ???? Crying Crying Crying
Messages : Env. 100
Dept : Cotes D'armor
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Env. 100 message Cotes D'armor
pup
Messages : Env. 100
Dept : Cotes D'armor
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Env. 100 message Toulon (83)
à la louche je dirais 2000 € pour EDF
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
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Env. 10 message
salut,

Je suis un peu dans le meme cas que toi, à savoir en cours de finalisation pour un terrain. Le reseau d'eau est à 80m environ.

Concernant le raccordement, un devis a été fait par l'agence immobiliere et s'élève à 12000€, dont une partie pris en charge par la commune dans mon cas.

La dessus, je rajoute environ 2000€ pour EDF et FT, mais les poteaux sont devant mon terrain.

Je compte encore quelques taxes surprises et j'arrondis à 15000€ de viabilisation.

En esperant que ca puisse te donner une fourchette de prix pour ton cas.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Cotes D'armor
Euh ben oui, Bounty,

Appel de VEOLIA aujourd'hui, environ 12.000 euros de raccordement (65 M) pour faire venir l'eau et l'assainissement en limite de mon terrain W00t W00t . AAAARRRRGGGH ! Quelle surprise !!

J'ai appelé la personne qui s'occupe de l'assainissement à la Mairie qui va voir "ce qu'elle peut faire" avec le maire Dry . Dans quels cas la mairie peut-elle me venir en aide ???

Et dire qu'il faut que je fasse venir EDF et FRANCE TELECOM pour un devis et que je n'ai pas de poteaux devant chez moi et que cela risque d'être la même longueur en réseau enterré (obligatoire). Mad

Un conseil à tous ceux qui achète en diffus (même en plein bourg comme moi) regardez où sont placées les bouches d'égout et les fils EDF et FT.

Le budget peut être plus que conséquent Sad Sad
Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
C'est ce qui explique la différence de prix entre un terrain en lotissement et un terrain en diffus...
Pas de surprise avec un terrain viabilisé. Sinon, ça peut vite chiffrer à plus de 10000 € lorsque le terrain est éloigné des bornes, poteaux, bouches...
Fais une recherche sur le forum, tu vas trouver pas mal de prix... mais attend toi au pire !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
breizhoo94 a écrit:

J'ai appelé la personne qui s'occupe de l'assainissement à la Mairie qui va voir "ce qu'elle peut faire" avec le maire Dry . Dans quels cas la mairie peut-elle me venir en aide ???



Pour la prise en charge du cout par la mairie, cela dépend de différentes choses. Dans mon cas, le terrain est situé dans un petit village qui cherche à attirer des jeunes ménages avec enfants, ça tombe bien pour moi Biggrin

Après, j'ai dû négocier avec le maire pour obtenir une petite rallonge de la prise en charge, j'ai joué sur le fait que d'autres terrains constructibles étaient situés à proximité du mien; et que par conséquent, ce n'était pas à moi de financer l'extension du reseau actuel pour de futurs acquéreurs. Enfin, j'ai sous entendu que si la mairie faisait un effort, le maire pourrai compter sur 2 votes supplémentaires, municipales 2008 oblige Tongue

Au final, on s'est entendu sur une prise en charge à 50% (sous différentes conditions de part et d'autres), ce qui allège considérablement la facture.

En espérant que tu puisses négocier de la même manière, mais à ce niveau-là, c'est au cas par cas.

Sinon, tu as toujours la solution de faire toi-même les travaux mais là, je ne te serai d'aucune utilité.

++ et bon courage.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Cotes D'armor
maxicool a écrit:C'est ce qui explique la différence de prix entre un terrain en lotissement et un terrain en diffus...
Pas de surprise avec un terrain viabilisé. Sinon, ça peut vite chiffrer à plus de 10000 € lorsque le terrain est éloigné des bornes, poteaux, bouches...
Fais une recherche sur le forum, tu vas trouver pas mal de prix... mais attend toi au pire !


Eh bien oui et non maxicool,

Parce que je trouve plus sympa (attention, c'est un avis personnel) d'habiter sur un terrain hors lotissement, je n'aime pas trop les lotissements par chez moi Blush .
De plus, le prix du terrain de même contenance (600 m2) en lotissement etait supérieur de 23.000 euros (73.000 euros alors que j'ai acheté le mien 50.000) mais effectivement viabilisé.

Et aujourd'hui, dans l'après-midi, super bonne nouvelle, le maire a estimé que : je le cite : le chemin communal qui passe devant votre maison est justement "communal", les travaux d'assainissement eau potable / eaux usées seront totalement pris en charge par la Mairie qui a déjà demandé à VEOLIA de lui transmettre le devis. Wub Wub
Je crois que j'ai beaucoup de chance car cela m'enlève tout de même une épine du pied (à environ 10.0000 euros l'épine), il me restera donc à payer le cout du branchement au niveau de ma limite de propriété Biggrin Cool .
Messages : Env. 100
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Env. 1000 message Dijon (21)
breizhoo94 a écrit:Blush Euuhhh, oui comme beaucoup de personnes qui n'achètent pas en lotissement mais qui choisissent un terrain en diffus. Blush


Oui daccord mais finalement pas tant de monde que ca...

Acheter en diffus c'est certe moin cher quand non viabilisé. mais si c'est vendu comme tel c'est que le propriétaire a déja fait des devis avant...

Fais bien attention à tout ce que tu signes, la mairie te faisant un cadeau de 10 000 € de nos jours c'est assez rare.
Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
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Env. 10 message
C'est cool pour toi, félicitations

... Chantier à suivre alors Biggrin
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Env. 70 message La Tremblade (17)
J'ai acheté un terrain individuel plat dont la maison se situe de 78 m de la route.
Je suis en train de faire des devis pour les branchements EDF, Eau et tout à l'égoût.
J'ai appris qu'après 30 m EDF compte un surcoût et le diamètre des gaines ne seraient pas le même (sur un forum j'ai trouvé devis EDF de 745 E à forfait 1000 E pour 30 m puis 18,05 E le m jusqu'à 200m).
Attention aussi pour l'eau que la puissance arrive bien jusqu'au bout.
Pour le tout à l'égoût il faut qu'il y ait une certaine pente.
Il faut tenir compte de tout cela à cause de la distance et se renseigner avant.
Pour le terrassement des 78 m à ma charge : tranchée, passage des gaines et fourreaux, remblai, rebouchage temporaire pendant le chantier sur 30 cm + 3 gros dessouchages : 11 000 E pour mon 1er devis, cela me parait cher.
Messages : Env. 70
De : La Tremblade (17)
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En cache depuis le dimanche 29 mars 2020 à 19h32
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