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Reflux et mauvaises odeurs vmc collective

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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour, je constate de mauvaises odeurs dans ma salle de bain. L'appartement est situé au 2 ème étage dans un immeuble des années 80. Je viens d'aménager suite à une rénovation.

Voici un plan indiquant l'emplacement des vmc (diam. 125), des entrées d'air des fenêtres(aucunes dans la cuisine) et aussi le sens de circulation de l'air dans les vmc.




La vmc de la salle de bain fait mal son travail et rejette l'air au lieu de l'aspirer la plupart du temps. Parfois elle aspire très légèrement. Je constate moins d'odeur en condamnant cette bouche.
J'ai des remontées d'odeur de tabac, de cuisine, voir... D'égouts... J'ai du coup un air pollué et malsain chez moi.
Je pense que l'origine de ce problème d'odeurs et de reflux vient du rdc, un voisin (qui fume des cigares) vient de transformer un local commercial en 3 Appartements.
Je le soupçonne d'avoir branché sa hotte sur la colonne vmc sur laquelle est reliée ma salle de bain. Il il y a une cuisine ouverte en dessous de ma salle de bain au rdc



Il faut absolument que je règle ce problème mais je suis pas spécialiste en vmc. Et j'aimerais partir directement sur le bon équipement.
J'ai actuellement de simples grilles plastique au niveau des trous des vmc.
J'ai vu qu'il existait des clapet anti retour étanche...


http://www.e-novelec.fr/regulateurs-de-debit-et-registres/3413-clapet-anti-retour-etanche-rve-o-80-100-125-160-et-200-mm-clapets-non-retour-reseaux-vmc-helios.html


https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/clapet-anti-retour-acier-equation-diam-125-mm-e42736?gclsrc=aw.ds&&gclid=Cj0KCQjwzN71BRCOARIsAF8pjfgE73Q0qOfrPl9XwmJG16HoVMzPRn30Xnr2kZmWrpQ5jYGsUt8dDP4aAvGiEALw_wcB

...ou/et des extracteurs à repiquer sur l'éclairage ou les prises électriques. (j'ai pas bien compris). J'aurais besoin d'explications sur ce type de produit, il y en a des hygroreglables, avec timer, ventilation permanente, clapet anti retour intégré...



... Vu le prix j'aimerais ne pas me tromper de produit.
En espérant trouver de l'aide
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de VMC...

Allez dans la section devis vmc du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-98-devis_vmc.php
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,
est-ce que la bouche d'extraction des WC aspire fort? (voire très fort?).
est-ce que vous ouvrez souvent vos fenêtres de part et d'autre du logement?

si l'air refoule chez vous, c'est pour deux raisons possibles:

1) le système d'aspiration côté SdB n'est pas assez performant, donc les odeurs, et autres font leur chemin où ils veulent
2) il y a une grosse dépression dans votre logement (d'où les deux questions ci-dessus). En lien avec le 1) car quand c'est bien dimensionné ça ne devrait pas poser pb.

j'ai déjà rénové un appartement dans une résidence des années 70. avec VMC collective, et je vois de quoi vous parlez...

Dans ce genre de résidence, il y a tellement de perte énergétique que bcp de gens condamnent les entrées d'air voir bouche d'extraction, du coup ça augmente les débit d'aspiration dans les autres appartements. Mais vous, ça semble l'inverse.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
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Env. 20 message Haute Garonne
(il semblerait que l'alerte mail de réponse n'ai pas fonctionné)
Merci pour votre retour. Pour la bouche d'extraction de la vmc côté wc (qui est couplée à celle de la cuisine) aspire plus que celle de la salle de bain. Je ne sais pas si elle aspire fort mais une feuille de sopalin reste collée dessus sans problème. Mais avec 2 feuilles sa ne tient pas.

J'ouvre souvent les fenêtres de part et d'autre au vu des odeurs.
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Il faudrait peut-être sonder les voisins des étages successifs pour savoir s'ils ont le même problème. si oui, contacter le syndic afin de faire intervenir quelqu'un sur l'aspiration SDB sur toiture, histoire de voir s'il n'y a pas un dysfonctionnement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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Env. 20 message Haute Garonne
Difficile de dialoguer avec la voisine du dessous et je ne connais pas la personne du dessus.
Par contre je viens de remarquer que quand j'ouvre la baie vitrée du séjour sur quelques cm la bouche de la sdb aspire et passe en mode reflux des que je la referme.
Autre précision j'ai une clim réversible avec 3 splits (1 par chambre et 1 au séjour.), mais dans le cas où je l'allume fenêtre fermées bien sur, la sdb reflue encore.

J'ai l'impression du coup que l'appart manque d'entrée d'air ou que l'aspiration de la vmc de la salle de bain est défaillante , ce qui provoque le reflux.

Du coup que pensez-vous des valves anti retour et/ou des extracteurs à repiquer sur l'éclairage ou les prises de la salle de bain? Est-ce que ça pourrait résoudre le problème ?
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Retenter l'expérience:

1) ouverture baie vitrée --> constat : aspiration SdB normale
2) fermeture baie vitrée --> constant : reflux dans le logement
3) ouverture baie vitrée + blocage de l'aspiration de la cusine/WC
4) fermeture baie vitrée --> constat : ?
Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Haute Garonne
Citation: 1) ouverture baie vitrée --> constat : aspiration SdB normale
aspiration légère

Citation: 2) fermeture baie vitrée --> constant : reflux dans le logement
reflux léger, ou plus fort en fonction des moments (vent? Hotte aspirante d'un voisin ??)

Citation: 3) ouverture baie vitrée + blocage de l'aspiration de la cusine/WC
aspiration très légère

Citation: 4) fermeture baie vitrée --> constat :
aspiration légère (mais peut être suffisante...?))
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Membre utile Env. 800 message Loire Atlantique
Bonjour,

C'est une VMC ou une tourelle d'extraction ?

Vos entrées d'air ne sont pas bouchées ? Vous savez depuis quand ça ne fonctionne plus ? Un lien avec un évènement en particulier ?

Moi je contacterai le syndic pour réaliser un audit de l'installation par un ventiliste.

Il faut pouvoir avoir accès à tout les locaux.
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Bonjour,

Je pense qu'il s'agit d'une tour d'extraction, basée sur les courants de convection naturels. Le bon fonctionnement est assez dépendant des températures extérieures. Il y a un meilleur tirage quand il fait froid dehors.

J'ai un peu le même soucis dans un appart, si ce n'est qu'il n'y a pas de fumeurs en dessous (flux parfois nul voir inversé).

La solution serait de mettre un extracteur en haut s'il n'y en a pas (j'ai soumis l'idée au syndic, pour la prochaine assemblée).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour, merci pour vos réponses, de retour après quelques imprévus et contact du syndic + passage d'un technicien.
Pour info c'est bien une vmc motorisé.
Mes entrées d'air ne sont pas bouchées (mais y en a pas dans la cuisine... )
Il n'y a pas eu d'audit de l'installation générale pour l'instant mais le technicien a pu rentrer dans certains apparts, dont celui du voisin du rdc qui a seulement 1 bouche d'aération au lieu de 3 chez lui.
Il n'a pas pu vérifier si la hotte était branché mais il a de sérieux doutes lui aussi.
Il va faire un rapport au syndic dans ce sens....avant un éventuel nouveau passage...les joies de la copropriété...

Voici la vmc dans les combles:



le technicien à constaté aussi qu'elle tournait à seulement 13 Pascal (je crois qu'il m'a parlé de "Pascals") au lieu de 135, en gros elle n'aspirait rien.
Elle était complètement encrassé de placo suite à de long mois de travaux au rdc. Après nettoyage la machine tournait de nouveau à 135 Pascal.
Mais il a fallu pour l'instant qu'il augmente tout de même à 145 ou 150 pour que la bouche de ma sdb aspire enfin.
Cette bouche aspire maintenant, mais toujours beaucoup moins que celle de la vmc /cuisine, qui dépote maintenant et en plus fait beaucoup de bruit malgré des bouche d'extraction regulée à 45/135m³/h pour la Cuisine et 15 pour les WC

Donc toutes les Bouches aspirent maintenant, mais trop dans une partie de l'appart, ce qui va poser un nouveau problème de surconsommation de ma clim vu que l'appart est trop ventilé maintenant.

Et malgré ça, sa sent toujours mauvais chez moi ......une odeur légère mais persistante que je sens des que je rentre dans l'appart, (et pas sur le palier)et a la quelle je m'habitue après quelques secondes... C'est très gênant.
Une odeur.... D'humidité...? De canalisation? Toutes mes bondes sont OK, j'aére bien tous les jours.
J'ai aussi mis des WC suspendu il ya à quelques mois, mais je sens pas d'odeurs particulière dans la trappe d'accès... Désespérant....
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Vous avez emménagé il y a longtemps?
Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Haute Garonne
3 mois environ... Et environ 5 mois de travaux avant d'aménager.
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Il n'y a pas eu de l'eau d'évacuation dégueulasse qui aurait coulé sur la chappe ou se mettre dans un recoin? Ça m'est arrivé en supprimant une évacuation d'eau usagée de cuisine dans un tuyau pas aux normes. Ça sentait l'égout pendant plusieurs mois.
Aussi, peut-être que votre voisin du dessous fume sur son balcon ou fenêtre en dessous d'une entrée d'air ?
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 800 message Loire Atlantique
Vérifiez bien vos siphons (montage, encrassement...), versez y du vinaigre blanc en prevention.
Bon courage.
Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Haute Garonne
President13, maintenant que vous le dites, j'ai refait le sol, et plusieures fois après dépoussiérage j'ai voulu nettoyer la chappe à l'eau + produit sol à base de savon noir, sa sentait assez mauvais...
Et puis après avoir carrelé j'ai passé plusieures fois la Monobrosse avec pas mal d'eau + produit st Marc . Mon carreleur, que j'ai quitté en très mauvais terme en fin de chantier à fait une pose... à la "portugaise", selon ses dires... 5 pâtés disposés comme sur un dés a jouer et la plaque de carrelage carré par dessus(60x60)... Du coup sa sonne creux il ya du vide en-dessous, et peut être de l'eau...

Par rapport aux siphons, tout est neuf, bien posé. Le seul endroit où je ne peux pas confirmer c'est sous la douche à l'italienne.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Haute Garonne
... Mais bon sa fait des mois... C'est une odeur, je pense peut être d'humidité.
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Investiguer du côté de la colonne descendante d'eau usée de l'immeuble. peut-être dans la même gaine technique de la VMC de la cuisine.
Picto recompense Membre utile
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