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Question sur l'étanchéité d'un sous-sol

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Membre utile Env. 600 message Drome
Bonjour à tous,

J'anticipe notre futur chantier alors je risque de créer pas mal de sujets pour m'aider à comprendre, je m'excuse d'avance! Je suis en train d'absorber les infos sur la maçonnerie mais il faut du temps! 

Notre construction est une MOB de 93m² sur Sous-sol de 54m² et VS (terrain pentu : une partie sur SS pour la partie basse du terrain, une partie sur VS). 

Il est prévu que ce sous-sol soit imperméable (le fameux "produit noir" + drainage vertical + delta MS "si besoin" - ce sont les mots du CST ) et il sera en béton armé, mais le CST a bien insisté qu'il ne serait pas étanche car ça reste un SS. 

On est parti du principe qu'on pourrait faire nous-même l'étanchéité de ce sous-sol avec un cuvelage (j'ai cru lire que c'était le mieux?), pièce par pièce, en fonction des besoins, dans le futur, pour le rendre habitable. 

Ma question est donc : est-ce que c'est quelque chose qu'il vaut mieux prévoir dès à présent lors de la construction en y mettant une plue-value, ou bien est-ce que ça va si on prévoit de le faire dans quelques années en fonction des besoins et du budget? 

On aime l'idée d'avoir ces 54m² "sous la main" si on a besoin d'agrandir l'espace habitable, mais n'étant pas connaisseuse ce n'est peut-être pas si simple? 

Merci d'avance pour vos réponses,
MOB de 93m² dans la Drôme!
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
Avez vous regardé ce guide:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-282192-soub[...]ou-impermeabiliser-.php

Selon le type de sous sol (habitable ou pas ) l'étanchéité dû par le constructeur n'est pas la même...
Pour des futures pièces habitables ,peut être prévoir une "membrane étanche" à l'exterieur.
désolé pour l'hortographe
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Un truc a posteriori, par l'intérieur sera moins bien qu'une vraie étanchéité, en membrane soudée, par l'extérieur.

Si vous voulez être sûr de pouvoir utiliser le sous-sol comme une pièce habitable, faites l'étanchéité tout de suite, une vraie en membrane bitumeuse soudée au chalumeau.

Par contre, c'est un peu technique ! Si vous n'avez jamais vu faire ces travaux, ça va être compliqué... C'est peut-être faisable... mais vous n'aurez pas de décennale dessus.

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Membre utile Env. 600 message Drome
Bonjour,

Merci à vous pour vos réponses! Je lui demanderais pour la membrane étanche 

@ Manu-d.en-haut : merci pour le conseil et pour la vidéo! Avec cette musique et ce chalumeau ça a l'air facile et fun à faire  C'est la réponse que j'attendais : c'est mieux de le faire avant! Je ne me rendais pas compte. De fait est-ce que cette étanchéité extérieur au chalumeau dispense de faire l'étanchéité intérieur ?
Intéressant en tout cas, on en parlera avec notre CST, l'idée ce ne serait pas de le faire nous-même mais qu'on lui demande de le faire en + s'il n'est pas trop tard, s'il est d'accord et selon le prix. 

Si c'est trop cher alors on fera uniquement une étanchéité par l'intérieur quand on en aura besoin et qu'on aura "stabilisé" les dépenses,  si on prévoit membrane étanche éventuellement, produit noir hydrofuge, drainage et béton armé, sachant que notre terrain est en pente les eaux s'écoulent en bas... Ça devrait aller?

A voir, merci encore. 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Tshawtshaww a écrit:De fait est-ce que cette étanchéité extérieur au chalumeau dispense de faire l'étanchéité intérieur ?
Oui.
 
Tshawtshaww a écrit:Si c'est trop cher alors on fera uniquement une étanchéité par l'intérieur quand on en aura besoin et qu'on aura "stabilisé" les dépenses,  si on prévoit membrane étanche éventuellement, produit noir hydrofuge, drainage et béton armé, sachant que notre terrain est en pente les eaux s'écoulent en bas... Ça devrait aller?
Ça peut... Mais tu ne le sauras qu'une fois tout rebouché, après au moins un automne et un hiver...
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Membre utile Env. 600 message Drome
Merci! On verra comment on peut le prévoir en plus dans le budget alors, ce serait l'idéal, quitte à faire l'impasse sur l'aménagement du terrain pendant les premières années... Auriez-vous une idée du prix que ça représente ? Très grossièrement pensez vous que ce soit inférieur ou supérieur à 10k ? C'est à peu près le prix que j'avais vu pour un cuvelage mais je ne suis pas allée dans les détails

Dans le sujet de Richard45 il écrit, en parlant des étanchéités extérieurs comme au chalumeau : 
Citation: Attention, en aucun cas cette technique ne peut se substituer aux techniques de cuvelage, parfois incontournables


Ça laisse sous entendre que le cuvelage reste indispensable non? 

Peut-être que je mélange tout également...?
MOB de 93m² dans la Drôme!
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Aucune idée du prix.

Si tu fais faire l'étanchéité, attention de bien vérifier que l'entreprise qui fait les travaux est explicitement couverte pour ce risque en décennale (étanchéité de murs enterrés).
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Membre utile Env. 600 message Drome
D'accord, merci encore
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