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Conseil pour étanchéité sous-sol

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Super bloggeur Env. 30 message Val De Marne
Bonjour,

Je suis en train de faire construire et je me pose quelques questions concernant l'étanchéité de mon futur sous-sol.

Il s'agit d'un sous-sol enterré (sauf porte de garage). 3 murs du sous-sol sur les quatre sont accessibles, le quatrième étant construit le long de la limite séparative (de l'autre côté se trouve un jardin). Le sol est argileux.

Le maçon à prévu de passer un enduit hydrofuge à l'extérieur sur les 3 murs accessibles et à l'intérieur sur le mur en limite séparative + un retour de 2m de chaque côtés:
[img=234x213]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1293771.jpg[/img]
En rouge le mur inaccessible, en vers les 3 murs accessibles et en bleu la partie ou l'enduit hydrofuge sera passé à l'intérieur.

Dans le futur je souhaite rendre le sous-sol "habitable" (atelier + salle de jeu) et je voudrais donc qu'il soit assez étanche.
Le constructeur me conseil de passer un enduit bitumeux sur les 3 faces accessibles pour amélioré l'étanchéité.

Mes questions:
  1. Que faire pour la partie inaccessible ? Ajouter un enduit imperméabilisant sur le mur ?
  2. Je laisse tomber le bitume à l'extérieur et je passe un enduit imperméabilisant sur tous les murs depuis l'intérieur ?
  3. la totale : Bitume sur 3 murs + imperméabilisant partout à l'intérieur ? Mais dans ce cas j'ai peur que de l'eau ne se retrouve bloquée dans le mur entre le bitume et l'enduit imperméabilisant.
  4. autres solutions ?

Merci par avance pour vos conseils.
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Picto recompense Super bloggeur
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Ce qui me gène :
manumax a écrit:Dans le futur je souhaite rendre le sous-sol "habitable" (atelier + salle de jeu) et je voudrais donc qu'il soit assez étanche.


Ce qui suppose, dans l'esprit du DTU 20.1, un volume avec des murs de catégorie 1 (étanchéité totale, etc.] solution pratiquement impossible à réaliser après coup à un prix raisonnable.

NB : oublie l’imperméabilisant. Un imperméabilisant n'est pas étanche.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Entre une étanchéité totale (espace habité) et une imperméabilisation classique (espace de stockage - garage) il y a beaucoup plus à faire que 3 couches de bitume.

Si vous vouliez rendre le sous sol habitable il fallait le demander pendant la mise au point technique avec le constructeur.

Ça reste encore possible mais au prix d'un avenant qui pourrait être salé. Demandez la plus valu au constructeur pour assurer l'imperméabilisation de toute la périphérie du sous sol en le désignant clairement comme espace habité (attention aux impôts).

J'insiste sur l'ensemble du sous sol car en cas de désordre du à l'humidité (tous les maçons ne savent pas réaliser une imperméabilisation), le constructeur pourrait botter en touche en prétextant que l'humidité viendrait du 4' mur non traité.

Vous pouvez terrasser chez le voisin à condition de remettre le terrain dans l'état initial et avec son accord écrit biensur.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 30 message Val De Marne
Tournesol, Franchou merci pour vos retour rapides !! Smile

Ce qui m'amène à préciser mon cas:
  • le voisin a refusé qu'on touche au mur de séparation de nos deux jardins (il est propriétaire du mur), alors terrasser dans son jardin ...
  • la dalle du RDC va être coulée dans la semaine donc pour un avenant portant sur le sous-sol je pense que c'est malheureusement trop tard.

Est-ce qu'appliquer 2 couches de bitume sur les 3 murs accessibles pourrait avoir un intérêt malgré tout ou est-ce une fausse bonne idée  ?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

As usual, les réponses sont là :

www.qualiteconstruction.com/uploads/tx_commerceaddons/hsse_01.pdf
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Voilà, on est loin des 2 passes de bitume.

Donc pour un garage, un atelier ou une cave à vin ça ira mais il faut oublier la salle de jeu isolée et chauffé avec babyfoot, billard ou autre mobilier bois.

A défaut d’une étanchéité, penser aux ventilations hautes et basse qui évacuent pas mal d'humidité.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 6000 message Courdimanche (95)
BOnjourmanumax

Quelle solution avez vous finalement choisie?

Et pour quel résultat?
CCMI avec Maisons LELIEVRE: 2019, livraison prévue: 01/2022, livraison: 11/2022.
Ils faisaient les morts, on a du les mettre au tribunal.
Notre histoire ici: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35960.php
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Courdimanche (95)
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En cache depuis le mercredi 01 avril 2026 à 17h50
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