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Comment faire les plans d'une maison Ossature bois

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Env. 10 message Ain
Bonjour,

fraîchement inscrite sur le forum afin de prendre des infos et de retours d’expérience sur l'auto construction en ossature bois avec isolation en paille.

Nous sommes à la recherche du terrain et je travaille sur les plans de la maison ( environs 100/110m2) en parallèle.
c'est une vrai galère.
j'aurais besoin de vos lumières sur l'implantation des pièces. 

Dans l'idéal nous aimerions :
- la pièce de vie au sud (environs 45m2)
- 3 Chambres au sud ou une a l'ouest ( entre 10 et 12m2 chacune)
- toilette et sdb au nord ou salle de bain coté Est ou OUEST, buanderie et cellier.

en avec tout cela, je souhaite limité le couloir des chambres car mes premiers plans ont a un couloir de 13 mètre ou plus.
bref après des schémas approximatif je me perds et je n'arrive pas a définir le bon positionnement des pièces pour limiter le couloir.

Si quelqu'un peux apporter de l'aide ce serait top.

Merci,
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Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 5 ans
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

il est préférable d'avoir le terrain avant de se lancer dans les plans, car ils dépendront aussi de l'orientation, des accès, des règlements d'urbanisme etc.
Ce qui n'empêche pas de réfléchir au programme (ce que vous décrivez)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

+1 avec V67, le plan va devoir s'adapter à votre futur terrain.

Après, si l'idée est de faire un plain pied, qui dit pièce à vivre plus 3 chambres au sud, dit forcément couloir Si c'est pour gagner  le plus possible de pièces au sud, le couloir n'est pas un espace perdu. On peut le rendre attractif: le vitrer d'un côté si il y a une jolie vue, ou alors l'élargir suffisamment pour faire un énorme linéaire de rangements, bibliothèque, un éclairage un peu sympa qui le rend attractif, lui mettre une baie vitrée au bout plutôt que des toilettes, il faut y penser au moment des plans.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Ain
petrouchka merci pour votre retour. En effet j'essaie d'imaginer comment rendre un possible couloir attrayant. j'ai bien noté que le terrain était primordial pour faire les plans. Cependant comment chiffrer notre projet pour être sur que ce soit réalisable avant d'acheter un terrain? il me faut bien une idée du coût de la maison avant aussi d'avoir le terrain, non? merci a vous.
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Messages : Env. 10
Dept : Ain
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Miss_ozzy Il faut aller voir votre banque, ou un courtier pour avoir une idée de votre capacité de financement. Il pourront vous dire grosso-modo combien vous pouvez mettre dans le terrain et dans la construction. A partir de là vous cherchez un terrain, et vous regardez les prix pour la construction.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 16 ans
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