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Avis et conseils plans version 1 maison traditionnelle

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Bloggeur Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous sommes en train de travailler sur notre projet de maison et avons rendez vous avec le constructeur prochainement pour aller dans le détail des prestations. 

Nous allons implanter la maison sur un terrain en longueur et elle sera exposée "ouest" afin de nous permettre de profiter de la vue sur le jardin. 

Pourriez vous nous donner vos avis et conseils pour l'aménagement intérieur svp. Les contraintes principales sont:

- Une entrée (nous imaginions créer des rangements sous l'escalier)
- Une cuisine avec exposition ouest 
- Un espace bureau à l'étage
- Une salle de bain et une salle d'eau
- 3 chambres

Première version de notre Rez de chaussé qui va être améliorer avec votre aide ;)

Première version de notre plan de l'étage qui va être améliorer avec votre aide ;)



Nous vous remercions par avance et vous souhaitons une bonne soirée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

SVP, pourriez-vous afficher le plan CST correspondant cette 1ère version ?

où sera le bureau ?
le grand palier est une chambre ?
2 SdB ? pas de baignoire ?

rangements sous escalier : type de rangements ? (hauteur ? ) accessibles de quel coté ?

porte d'entrée face à la sortie garage = danger (en sortant trop vite de la maison... si 1 voiture sort du garage en même temps)

tous les sanitaires de l'étage imposeront des coffrages dans la pièce de vie.

maison "implantée Ouest" sur terrain en longueur...
SVP, plan de masse ?


Par convention, les plans s'affichent avec le Nord en haut Smile


Si vous l'avez loupé, voir ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

Et bienvenu.
Un plan de masse serait utile.

Peu importe la présentation du plan du moment que la rose des vents est présente.

Une autre convention des constructeurs est de mettre le plan de la maison avec l'entrée principale en bas ou plus simplement en suivant le format horizontal (ou paysage) d'une feuille A3 (ou A2).

Nos 3 précédents plans étaient comme ça et ceux de la famille proche aussi. Smile

Concernant votre plan, les pièces d'eau du R+1 vont tomber dans la pièce de vie.
Essayer de les inverser pour être au dessus des WC du rdc (dans l'ideal) ou au pire dans un coin de la cuisine ce qui va impliquer de grands changements à l'étage...
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 mois
 
Bloggeur Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Merci beaucoup de vos retours et vos conseils. Désolée pour les plans qui ne respectent pas les règles de l'art 

J'aurais dû commencer par l'essentiel, le plan du terrain. Pour ce qui est du plan de masse, suite à la pose de piquets sur ledit terrain dimanche nous nous sommes rendu compte que notre projet était à revoir dans son entièreté.

Nous avions prévu une orientation SUD, mais au vu de la largeur, du PLU (implantation à 4m minimum des limites) , du fait que le terrain est en contre bas de la route sur la limite sud avec un butte de près de 3 mètres de largeur et 1m50 de hauteur, cette implantation n'est pas optimale. (Les annexes peuvent être positionnées en limite de terrain sauf bord de route)

Nous avons donc pris la décision de nous orienter Ouest pour apprécier la vue dégagée et profiter du terrain sur sa longueur. Nous devons donc aussi revoir l'aménagement de la maison. Nous vous ferons parvenir un plan de masse dès que possible. 

Idéalement, nous imaginions cuisine et salle de séjour sur la façade ouest avec une baie vitrée à l'ouest et une au sud. Une pergola est prévue pour se protéger des fortes chaleurs l'été.
La question du garage se pose et également de l'entrée. Pour le stationnement des voitures, nous imaginons mettre un abri à l'entrée du terrain et faire un chemin type "pas japonais" jusqu'à la maison.

Pour répondre à vos questions:

- 2  salles de bain avec douche, une salle d'eau dans la chambre des parents et une salle de bain commune 
- Le bureau était sur le palier à l'étage pour donner un peu plus d'espace perçu, à voir si autre solution souhaitable.
- Merci du conseils pour les canalisations des sanitaires. En effet ce n'est pas top  , je pense qu'en modifiant le sens de l'escalier nous arriverons à basculer les sanitaires au dessus de l'entrée et de la cuisine initialement prévues. 

Suite au conseil "sécurité" de mettre la porte d'entrée près du garage il est peut être préférable de créer une entrée sur la face avant de la maison quitte à décaler un peu la cuisine. Le garage est pour l'instant vu sur la limite de propriété (4*7)


Ci dessous le plan du terrain, nous travaillons demain le plan de masse avec le constructeur sur un projet maison R+1 d'environ 115 m2

Merci par avance pour vos remarques.

Plan du terrain
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le jeudi 08 avril 2021 à 01h38
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