Avis et conseils plans version 1 maison traditionnelle

Bonsoir

SVP, pourriez-vous afficher le plan CST correspondant cette 1ère version ?

où sera le bureau ?
le grand palier est une chambre ?
2 SdB ? pas de baignoire ?

rangements sous escalier : type de rangements ? (hauteur ? ) accessibles de quel coté ?

porte d'entrée face à la sortie garage = danger (en sortant trop vite de la maison... si 1 voiture sort du garage en même temps)

tous les sanitaires de l'étage imposeront des coffrages dans la pièce de vie.

maison "implantée Ouest" sur terrain en longueur...
SVP, plan de masse ?


Par convention, les plans s'affichent avec le Nord en haut


Si vous l'avez loupé, voir ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

Cdlt.

Bonjour,

Et bienvenu.
Un plan de masse serait utile.

Peu importe la présentation du plan du moment que la rose des vents est présente.

Une autre convention des constructeurs est de mettre le plan de la maison avec l'entrée principale en bas ou plus simplement en suivant le format horizontal (ou paysage) d'une feuille A3 (ou A2).

Nos 3 précédents plans étaient comme ça et ceux de la famille proche aussi.

Concernant votre plan, les pièces d'eau du R+1 vont tomber dans la pièce de vie.
Essayer de les inverser pour être au dessus des WC du rdc (dans l'ideal) ou au pire dans un coin de la cuisine ce qui va impliquer de grands changements à l'étage...

Bonjour

Merci beaucoup de vos retours et vos conseils. Désolée pour les plans qui ne respectent pas les règles de l'art 

J'aurais dû commencer par l'essentiel, le plan du terrain. Pour ce qui est du plan de masse, suite à la pose de piquets sur ledit terrain dimanche nous nous sommes rendu compte que notre projet était à revoir dans son entièreté.

Nous avions prévu une orientation SUD, mais au vu de la largeur, du PLU (implantation à 4m minimum des limites) , du fait que le terrain est en contre bas de la route sur la limite sud avec un butte de près de 3 mètres de largeur et 1m50 de hauteur, cette implantation n'est pas optimale. (Les annexes peuvent être positionnées en limite de terrain sauf bord de route)

Nous avons donc pris la décision de nous orienter Ouest pour apprécier la vue dégagée et profiter du terrain sur sa longueur. Nous devons donc aussi revoir l'aménagement de la maison. Nous vous ferons parvenir un plan de masse dès que possible. 

Idéalement, nous imaginions cuisine et salle de séjour sur la façade ouest avec une baie vitrée à l'ouest et une au sud. Une pergola est prévue pour se protéger des fortes chaleurs l'été.
La question du garage se pose et également de l'entrée. Pour le stationnement des voitures, nous imaginons mettre un abri à l'entrée du terrain et faire un chemin type "pas japonais" jusqu'à la maison.

Pour répondre à vos questions:

- 2  salles de bain avec douche, une salle d'eau dans la chambre des parents et une salle de bain commune 
- Le bureau était sur le palier à l'étage pour donner un peu plus d'espace perçu, à voir si autre solution souhaitable.
- Merci du conseils pour les canalisations des sanitaires. En effet ce n'est pas top  , je pense qu'en modifiant le sens de l'escalier nous arriverons à basculer les sanitaires au dessus de l'entrée et de la cuisine initialement prévues. 

Suite au conseil "sécurité" de mettre la porte d'entrée près du garage il est peut être préférable de créer une entrée sur la face avant de la maison quitte à décaler un peu la cuisine. Le garage est pour l'instant vu sur la limite de propriété (4*7)


Ci dessous le plan du terrain, nous travaillons demain le plan de masse avec le constructeur sur un projet maison R+1 d'environ 115 m2

Merci par avance pour vos remarques.