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Avis plans Maison R+1 de 130m2

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Env. 10 message Oise
Bonjour à tous, 

Nouveau sur le forum, je viens vous exposer les plans qu'on nous propose pour la réalisation d'une maison R+1 de 130 m2. 

La façade avant avec l'entrée est exposé au nord (espace de 250 m2 entre la façade et l'entrée de la parcelle) et la façade arrière plein Sud (donnant sur 3000 m2 de terrain)

Nous avons fait le souhait d'une chambre en RDC qui nous servira de bureau et chambre d'amis, d'une belle pièce à vivre (salon + salle à manger (Pièce 1) et cuisine (Pièce 3)), et d'un espace nuit sur tout l'étage avec salle de bain.

Sur les plans actuels, la pièce numéro 2 correspond à un cellier mais ce dernier se situera finalement dans le garage accolé à la maison.

Dans l'ensemble, nous sommes plutôt satisfait de la proposition, mais certaines choses nous embêtent. 
Ainsi j'aimerai avoir dans un premier temps votre avis sur ces plans et ensuite peut-être que certains d'entre-vous auront des idées pour les éléments suivants : 

- Nous aurions aimé une salle de bain ou salle d'eau au RDC mais comment l'intégrer ?
- Le WC sous l'escalier ne nous convient pas mais comment l'insérer dans ce RDC pour qu'il ne soit pas si proche de l'espace de vie ?
- Si une solution est trouvée pour insérer une salle de bain ou salle d'eau au RDC, comment réaliser une salle de bain à l'étage avec une douche, une baignoire et un lavabo et un WC séparé ?

Je vous remercie d'avance pour vos retours.

Au plaisir de vous lire.



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Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 900 message Nancy (54)
Bonjour,

Il va falloir un plan de masse pour savoir comment la maison s'implante sur le terrain, et quelles sont les contraintes du terrain? Vous parlez d'un garage mais il n'est pas modélisé sur le plan ?

Quel est votre cahier des charges initial?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Nancy (54)
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Env. 10 message Oise
Pour le moment je n'ai pas de plan de masse. Concernant le garage celui sera accolé du côté du cellier (pièce 2). Il n'est pas dessiné par le constructeur car dans l'état actuel des choses cela dépasse le budget présenté (qui peut-être augmenté).

La maison + garage sera en retrait de rue de 20 m en laissant de chaque côté de la maison 4,5 mètres.

Si par cahier des charges vous parlez de ce qu'on souhaite avoir, nous souhaiterions : 5 chambres dont une qui servira de bureau en RDC (indispensable pour nos professions) ; deux salles de bain (Salle de bain + Salle d'eau) ; deux wc (1 au RDC avec peu de proximité avec la pièce à vivre et 1 à l'étage) ; une belle pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger ; un garage simple avec cellier.

Pour le modèle de maison c'est un R+1 simple avec façades de 10,30 m et pignons de 8,20 m. Les dimensions de la maison ne changeront pas, seul l'aménagement intérieur est a adapté si possible.
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Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 4 ans
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Membre utile Env. 900 message Nancy (54)
En conservant l'enveloppe extérieure est-ce que les fenêtres taille / position sont modifiables?
Je pose les questions des fois que ça puisse servir aux experts Happy

Si vous n'êtes pas en limite, c'est dommage de se priver des fenêtres à l'est pour les chambres
Un WC principal sous escalier dans 130m² on doit pouvoir faire mieux, ils gagneraient à ouvrir vers l'extérieur surtout si vous prévoyez un lave main.
Il n'y a pas de placard d'entrée, où allez vous vous déchausser et mettre les blousons des invités?
Où tombent les évacuation de l'étage?

Comment allez-vous agencer salon / séjour / cuisine?

Je ne vois ni salle d'eau ni garage au RDC? C'est le budget qui vous restreint ou c'est le constructeur qui a sorti le plan catalogue des familles?

Et le terrain et le garage il font quoi comme dimensions/surface ? 20m de recul c'est énorme pourquoi gâcher autant de surface au sud?

Antoine60700 a écrit:Pour le moment je n'ai pas de plan de masse. Concernant le garage celui sera accolé du côté du cellier (pièce 2). Il n'est pas dessiné par le constructeur car dans l'état actuel des choses cela dépasse le budget présenté (qui peut-être augmenté).

La maison + garage sera en retrait de rue de 20 m en laissant de chaque côté de la maison 4,5 mètres.

Si par cahier des charges vous parlez de ce qu'on souhaite avoir, nous souhaiterions : 5 chambres dont une qui servira de bureau en RDC (indispensable pour nos professions) ; deux salles de bain (Salle de bain + Salle d'eau) ; deux wc (1 au RDC avec peu de proximité avec la pièce à vivre et 1 à l'étage) ; une belle pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger ; un garage simple avec cellier.

Pour le modèle de maison c'est un R+1 simple avec façades de 10,30 m et pignons de 8,20 m. Les dimensions de la maison ne changeront pas, seul l'aménagement intérieur est a adapté si possible.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Nancy (54)
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En cache depuis le mercredi 04 février 2026 à 03h03
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