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Balcon fissuré. En location, bailleur sous-estime la situation. Danger ou pas? Souhaite avis.

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Env. 10 message Haute Garonne
Bonsoir,
Voilà il y a 18 mois, lorsque nous avons signé l'état des lieux, nous avions signalé et fait mentionné la lézarde longitudinale importante qui se creuse entre le balcon et le mur.
L'agence immo ne répond pas à notre demande d'avis d'expert et nous fait mariner allant jusqu'à minimiser la situation.
Nous craignons que le mur soit déjà bien fragile et ne se désolidarise du reste du balcon ( lézarde + fissures horizontales et 1 en diagonale)...Les chambres enfants donnant sur ce balcon d'où nos vives inquiétudes.








Merci pour votre avis éclairé. Bonne soirée,
Masana
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


Contactez l'ADIL de votre dep. ils sauront vous aider .

Cdlt
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Haute Garonne
Merci Elisa 21
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

1- je pense qu'il faut éviter d'utiliser le balcon
2- Courrier LRAR au syndic en copie aux services techniques de votre mairie (et coup de fil au passage)

Les balcons sont des zones pathogènes, il faut y faire attention.
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Haute Garonne
Merci Pierre, en effet nous évitons le plus possible d'utiliser le balcon. Pas de Syndic chez nous. Je vais contacter la mairie pour une mise en péril.
Bonne journéé
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
La fissure se localise à la jonction entre un garde corps maçonné et la paroi et ne sont pas lié.

La fissure est en forme de sifflet avec une ouverture de l'ordre de 1 à 1,5 cm en tête du garde corps. Cela induit une flèche quasi équivalente du balcon.

Cela n'est pas encore démentiel en flèche mais une petit vérif s'impose.

on ne voit pas de perte de matière en dessous qui pourrait indiquer une problématique de la dalle.

Reste à savoir comment est fait la liaison entre la dalle du balcon et de l'ossature
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Haute Garonne
Merci Chew pour votre réponse très détaillée.En effet on doit vérifier la liaison entre la dalle du balcon et l'ossature car coté salle à mangé, une petite fissure s'ouvre au plafond, juste au dessus de la fenêtre ( ou en dessous du balcon fissuré).
Belle journée
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
chew a écrit:

La fissure est en forme de sifflet avec une ouverture de l'ordre de 1 à 1,5 cm en tête du garde corps. Cela induit une flèche quasi équivalente du balcon.

+1

Citation: Cela n'est pas encore démentiel en flèche mais une petit vérif s'impose.

+1

Citation: on ne voit pas de perte de matière en dessous qui pourrait indiquer une problématique de la dalle.

mais pour les PAF, les aciers son au dessus...
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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En cache depuis le lundi 25 mai 2026 à 00h18
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