Compromis de vente signé sur une maison fissuré

Vous pouvez demander à faire une visite avec un expert. L agence et le vendeur ne sont pas forcés de accepter, mais vous pouvez le demander.

Il est probablement mieux de demander une visite en disant que vous envisagez des travaux et que vous souhaitez dériveur quelques points de faisabilité avec un expert que de dire que vous avez des doutes sur la solidité de la maison.

Si l expert vous confirme qu il s agit de fissures mineures vous laissez alors le processus de vente se faire

Si l expert diagnostique des désordres importants c est un peu plus compliqué car vous n avez probablement pas de clauses dans le compromis vous permettant de vous dégager facilement

Avez vous votre propre notaire ou un notaire commun avec le vendeur?

Bonjour

En cas de désistement hors délai de réflexion après signature du compromis, il peut y avoir une complication supplémentaire : les honoraires de l'agence sont dus par le vendeur puisqu'il a rempli sa mission en trouvant l'acheteur ...

En cas de rapport d'expert révélant des anomalies graves, on peut jouer sur la notion de "vice caché" au moment du compromis. Quoique les fissures étaient apparentes.

Avec mise en cause de la responsabilité de l'agence pour "défaut" de conseil". Mais il n'est pas tenu d'être lui-même technicien ou expert.

Si la vente se fait, et que les défauts apparaissent par expertise après, on y retourne.

Bon, tout ça ça se plaide, mais c'est plutôt mal parti si ça doit continuer dans ce sens.

Bonjour je suis passé par une agence et c'est un notaire qui travaille avec l'agence 

Dans un premier temps j'aimerais envoyer un lettre recommandée au notaire en lui demandant d'inclure une clause  suspensive et de faire venir un experts pour envisager d'éventuelles travaux mais si le notaire n'accepte pas la clause alors j'aurai payer un expert pour rien car je ne pourrai pas abandonner la vente

Un expert m'a parlé d'une fissuration importante d'un chenau 
 
L'expert m'a envoyé ceci

[size=2]"Vous ne pouvez pas vous engager sans connaître la gravité de ces dernières et le coût de reprises.[/size]
[size=2]Il existe des fissures aux droits des menuiseries qui sont très certainement dues à une mauvaise répartition des charges, mais également au niveau d’un chéneau."

Que faire ?? [/size]

Si vous payez un expert, ça ne sera pas pour rien.

S'il vous permet de sortir d'une affaire qui aurait été mauvaise pour vous, il aura été utile

S'il ne peut pas vous en sortir, et que donc vous devenez propriétaire, l'avis de l'expert vous servira pour savoir ce que vous devrez faire alors.

Attention, l'expert ne peut pas tout. Notamment en terme de qualité des fondations, l'avis ne peut être que très indicatif, réservé. Pour être plus précis, il faudrait des investigations, des sondages.

Bon, sur les photos, la maison ne semble pas devoir s'effondrer.

Une première recherche, gratuite : localiser la maison sur la carte des risques argile-sécheresse. Rechercher s'il y a eu des arrêtés cat nat sécheresse sur la zone.

D'accord merci beaucoup nous somme sur une zone aléa faible

Bonjour

La maison se situe sur quelle commune?