Problème de fissuration et dalle qui s’affaisse...

Bonjour,

Je vous écris ici pour vous faire part de notre problème.
Nous venons d’emménager depuis moins de trois mois dans notre maison et nous avons constaté depuis de nombreux désordres qui me semblent importants.

C’est une maison de 2007, donc plus de garantie décennale dessus, en R+1 sur dalle (pas de cave ni de vide sanitaire), le terrain est argileux (aléa 1 selon les documents du notaire).
Le terrain est situé dans un lotissement.
La maçonnerie est en briques rouges, à priori collées, avec isolation intérieure.

Nous avons constaté peu après notre arrivée qu’il y avait eu un affaissement de la dalle au niveau du garage (attenant à la maison), où la dalle est en plus bien fissurée, on peut voir que cela a été "rattrapé" avec une large bande de silicone.
C’était donc antérieur à la vente.
Difficile à voir cependant lors de notre visite puisque le garage était meublé et occupé par des voitures.
Pas d’affaissement du tout, pour l’instant, sur la partie habitation dont la dalle semble plus haute que la partie garage, même au départ.

A priori même problème au niveau de la buanderie.
On ne voit rien pour l’instant à ce niveau, car du parquet a été installé au dessus du carrelage par les anciens propriétaires (!)
On attend la réponse de l’assurance pour le dégât des eaux avant de tout arracher.

La canalisation qui passe dans le sol du garage vers la buanderie était bouchée, du fait d’une contre pente due à cet affaissement (tuyau déboîté vu clairement par exploration vidéo).

Sur la façade arrière, au niveau de la buanderie, une fissure située au coin supérieur de la porte fenêtre a pris beaucoup d’ampleur cet été, suite à la sécheresse et la canicule que nous avons rencontré sur notre secteur.
Au départ lors de l’achat de la maison c’était une petite micro fissure qui ne m’avait pas inquiété plus que cela, mais elle a évolué rapidement cet été.

J’ai également constaté de nouvelles fissures sur le côté de la maison, au dessus des fenêtres du séjour.
Elles étaient absentes ou totalement invisibles lorsque nous l’avons visitée il y a quelques mois.
Sur ce pan de mur du côté intérieur on commence à voir aussi dès micro fissures aux jonctions des plaques de placo.

Je pense au premier abord à un problème de tassement différentiel, suite au phénomène de retrait/gonflement du terrain argileux.
J’ai également peur que les fondations de la maison soient fissurées ou atteintes, et que les désordres ne puissent qu’empirer avec le temps.

Ci-joint les photos des différentes fissures afin que vous puissiez vous faire une idée un peu plus précise.

Fissuration et affaissement de la dalle du garage:





Fissuration côté séjour:







Fissuration côté buanderie:









Merci d’avance pour vos éclaircissements.

Je sais que la première chose à faire est de demander une expertise, mais là encore, je ne sais a qui m’adresser en premier lieu.

Expert de mon assurance habitation, indépendant?
Connaissez vous une bonne adresse dans le grand est (57)?

Je ne sais pas non plus comment aborder les choses par la suite, si le problème est grave dois-je attaquer les vendeurs pour vice caché?
Ou plutôt attendre un éventuel classement en catastrophe naturelle sur ma commune pour espérer une prise en charge par l’assurance habitation?

Merci encore à ceux qui prendront la peine de me répondre.
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