Fissure façade brique maison 1870 Résolu

Bonjour à tous,

J'envisage d'acheter et j'ai eu un petit coup de cœur pour cette maison, mais la façade m'a un peu refroidi lors de la visite.
Mon budget d'achat/rénovation est très serré, pourriez vous me dire s'il y a un risque de devoir faire des travaux couteux sur cette façade ou sur la structure de la maison?
Voici la situation :

Maison en brique de 1870, mitoyenne au milieu. Une dépendance plus récente (année inconnue) a été construite sur le mur de gauche.

La façade en brique présente une fissure importante au niveau du premier étage, qui serpente jusqu'à l'arche du rez-de-chaussée et monte jusqu'au milieu du premier étage environ.

La poutre de façade entre le rdc et le 1er est creusée sur 10cm environ par endroit, surement à cause de l'accumulation d'eau avec l'ancien parement béton, qui est toujours présent dans la partie du voisin.





A noter également, la présence d'une fissure interne non traversante au deuxième étage du mur de gauche, présente depuis 30 ans d'après l'agent immobilier.

En regardant les Street View Google, la fissure de facade a l'air d'être déjà présente depuis 2010 et ne semble pas avoir beaucoup évoluée, mais la résolution des images n'est pas optimale. Le parement béton était déjà retiré en 2010 et la poutre a l'air d'être déjà creusé à l'époque également.







Cet achat immobilier est-il risqué avec une façade dans cet état? Faut-il réparer ou laisser dans cet état et si réparation, quel mesure faut-il mettre en place?

Le parement béton devant la poutre a été enlevé de mon côté surement suite aux infiltrations d'eau et au pourrissement du bas de la poutre, mais a été conservé chez le voisin.

Y a t'il un risque sur ma moitié de maison si le voisin conserve ce parement béton?

Si oui, existe t'il une quelconque manière, au delà du dialogue, pour faire enlever ce parement dans la partie voisine?

Cela fait beaucoup de questions mais je n'ai pas envie de m'engager dans un achat qui va me ruiner en réparation, merci d'avance pour vos conseils et réponses !