Crédit achat/revente - Pouvoir acheter et construire avant de vendre notre maison

Bonjour,

Nous sommes actuellement propriétaire depuis 4 ans d’une maison. Cette maison est un ancien HLM, nous devons attendre 5 ans avant de la revendre sinon nous devrons reverser l’éventuelle plus value à l’office HLM. Nous y avons fait pas mal de travaux donc nous allons sûrement revendre plus que ce que nous avons acheté. Nous avons pour projet d’acheter un terrain et de faire construire une maison. Nous sommes tombé par hasard sur un terrain super pour nous. Sur lequel la construction pourrait démarrer en décembre. Seulement, pour pouvoir l’acheter, nous aurions besoin de trouver un prêt afin d’acheter le terrain dès à présent, faire construire, et revendre notre maison d’ici un peu moins d’1 an lorsque tout sera terminé. Nous avons vu un courtier qui nous a dit que ce n’était pas possible. Qu’il existait bien un prêt, le prêt « achat/revente » qui aurait pu convenir mais que ce prêt est actuellement « suspendu ». Je précise que le courtier ne voit pas de problèmes au niveau de notre taux d’endettement. Si nous vendions notre maison en amont, il n’y aurait pas de problème pour l’obtention d’un prêt. Auriez vous une solution miracle pour sauver notre projet, un prêt qui conviendrait, une banque qui pratique ce genre de financement ? Merci.