Chainage Horizontal manquant.

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Yvesdu91 Picto info

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Le 05/08/2020 à 14h39 Env. 10 message Essonne

Bonjour à toutes et à tous,

Ma conjointe et moi venons de faire une acquisition en état. Il était convenu de faire une surélévation partielle. Lorsqu'un professionnel est venu vérifier la structure de la maison, on s'est rendu compte qu'il n'y a pas de chaînage horizontal et sur certains murs de la maison, il manque aussi des poteaux malgré que tout cela soit clairement visible sur le plan de construction.
On aurait pas découvert cette anomalie si on avait pas ce projet de surélévation. C'est l'ancien propriétaire qui a construit lui même. D'après ce que j'ai compris, sans chaînage horizontal, la maison court un gros risque. Peut-on parler de vice caché sachant qu'on a acheté en état?
Est-ce qu'on peut réaliser le chaînage horizontal et vertical sur une maison déjà construite sans tomber la toiture?
A l'étage, tout est en ossature bois, chose qu'on a découverte aussi après que le délais de rétractation sois écoulé. Lors de mes premières visites, j'avais compris que les pignons étaient en [color=#348fd1]parpaing d'ou l'idée de surélever. Les professionnels rencontrés me disent que le bois ne va pas durer sachant que la maison est de 1989, sois je refais les pignons à l'identique (ossature bois neuve) ou mettre du parpaing mais problème de structure. On m'a proposé de les refaire en siporex, je ne sais si ce serait assez résistant pour des murs d'extérieur et quels seront les conséquences. Merci d'avance pour vos précieux conseils.[/color]

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LARZAC Picto info

Le 07/08/2020 à 00h51 Membre super utile Env. 8000 message Aveyron

Bonjour, Si la maison ne correspond pas du tout à la description, il y a vice caché, et même tromperie, c'est du dol.

Vous avez un recours pendant 2 ans.

Vous pouvez demander l'annulation de la vente ou un rabais conséquent.

La mention "acheté en l'état" est sans valeur surtout en pareil cas.

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Yvesdu91 Picto info

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Le 07/08/2020 à 12h49 Env. 10 message Essonne

Bonjour Larzac, merci pour votre réponse.
Auriez vous des textes de lois pour appuyer ce que vous dites SVP?
J'ai beau cherché sur le net, ce n'est pas clair.

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2019

Le 10/08/2020 à 11h39 Env. 200 message Haute Garonne

Yvesdu91 a écrit:Bonjour Larzac, merci pour votre réponse.
Auriez vous des textes de lois pour appuyer ce que vous dites SVP?
J'ai beau cherché sur le net, ce n'est pas clair.

Tout à fait je soutiens ce que dis LARZAC nous sommes en plein dans un cas comme vous. C est du dol (intention de tromper) et une personne qui construit elle même est tenue de garantir les travaux qu elle a réalisé sur une période de 10 ans. Si pas d assurance prise au moment des travaux elle encourt de payer de sa poche. Et il n y a pas de prise en l état. Je pense que vous parlez de la clause des vices cachés. Qui est souvent presente. Cette clause protège le vendeur de quelque chose qu il n aurait pas connu lui même. Cette clause saute lorsqu il y a dol. Vous êtes visiblement dans du dol. Et une personne qui fait des travaux elle même même si c est un particulier est censé connaitre ce qu elle a fait.

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