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Malfaçons ou problème plus grave ?

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Env. 10 message Calvados
Bonjour à tous,

La construction de ma maison date de 2016. Et je m’inquiète un peu de défauts qui sont apparus au fur et à mesure suite à notre aménagement en janvier 2017. Cela a commencé par les joints entre les plinthes et le carrelage qui s’effritent et que j’aspirais régulièrement en passant l’aspirateur. Cela n’est pas généralisé, il y a des endroits où il reste du joint. J’ai ensuite remarqué que les joints avaient craqué aux angles des murs et qu’il semble y avoir un jour de quelques millimètres entre la plinthe et le carrelage. J’ai même un jour de 4mm a un endroit. Il y a des micro fissures du carrelage aux angles saillants et une assez longue à la perpendiculaire d’une cloison, là où il y a aussi un jour que je trouve assez important entre la plinthe et le sol.
Il y a quelques jours également entre la plinthe et le parquet à l’étage, mais ce n’est pas non plus généralisé.

Nous avons vu aussi une fissure apparaître dans l’escalier au niveau de la dalle de l’étage. Le constructeur nous a dit que c’était normal et qu’il fallait mettre un cham. Mon mari a rebouché à l’enduit. Ça a refissuré légèrement.
Il y a également des micro-fissures dans le placo à l’étage sous les Velux et une entre la sous-pente et le plafond dans une chambre.

Le ravalement de façade en enduit gratté s’effrite par endroits, notamment sous les cache-moineaux. Et on dirait que certains grains sont tombés et cela fait des trous dans la façade. Pour autant, nous n’avons pas d’infiltration d’eau.
Nous avons 2 micro-fissures horizontales aux angles supérieurs d’une porte-fenêtre et de la porte d’entrée.

Et dernièrement ce sont certaines bandes de placo qui se décollent, notamment dans l’escalier au niveau de la dalle de l’étage, et une aussi dans le séjour.

Tout cela me semble un peu bizarre pour une maison qui n’a que 5 ans. Peut-être que tout n’a pas été fait dans les règles de l’art, la maison a été construite un peu vite.

Ai-je raison de m’inquiéter ? Ou alors c’est « normal » car une maison travaille comme le pense mon mari ?

Merci à ceux qui me répondront, j’avoue que j’ai du mal à dormir à cause de tout ça.
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 2 ans
 
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Bonjour,
Une maison "prend sa place" au moment du séchage des éléments de structure. Elle ne bouge plus après. A part des éléments comme le bois par exemple.
Le tassement du sol que vous indiquez peut-être la cause de multiples paramètres comme l'utilisation d'un isolant de sol non conforme par exemple.
Mais vous indiquez aussi des fissures dans les placos à l'étage.
Il y a trop d'éléments différents qui bougent pour ne pas penser à un tassement de l'ensemble des fondations de l'habitation.
Avez vous eu une étude de sol pour votre maison ? Le sols est il très argileux par chez vous ?
Disons en tout les cas qu'il convient d'aller plus loin et de demander l'avis d'un expert.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Calvados
Oui il y a bien eu une étude de sol par le lotisseur. Le sol n'est pas spécialement argileux dans notre région.
Un expert est passé il y a 3 mois, à notre demande et non lié à l'assurance. Pour lui, il n'y a pas de problème structurel. Le seul point de vigilance est le carrelage. Il nous a dit qu'il faudra faire intervenir la décennale si le carrelage devient coupant.
Je vais poster quelques photos, ça sera plus parlant je pense.
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Calvados
La fissure sous un des Velux (la photo est de travers) :


Le jour sous une des plinthes de plancher :


Les 2 jours sous les plinthes de carrelage ;



Nous avons du chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage.
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le samedi 13 avril 2024 à 07h55
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