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Chauffe Eau Fuit (Situation Locataire Dangereuse)

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Env. 10 message Paris
Bonjour,

Hier après ma douche j'ai constaté qu'il y avait une légère fuite en dessous de mon chauffe eau (quelques gouttes toutes les 5-10 secondes). Aujourd'hui une légère fuite d'un tuyau s'en est ajoutée (pareil). Mon chauffe eau est clairement foutu, et le problème c'est que je pense que je ne peux rien n'y faire.

La vanne de mon groupe de sécurité est bloquée, impossible de la bouger. Cela fait 7 ans que je suis locataire de mon logement, et je n'y ai jamais touché.

J'ai donc coupé l'électricité à partir de mon compteur. D'abord en appuyant sur un truc qui n'a rien fait (C20 avec une image d'eau et un t-shirt) puis en tournant le contacteur jour/nuit (20A) à 0, ce qui a marché. J'ai aussi passé le theromastat à 0.

1) Ma première question est : c'est quoi le C20 que j'ai coupé (en haut de la photo)? Faut que je le laisse ou le remette en route? Mon eau générale marche toujours pour l'instant. Photo de mon compteur :

https://prnt.sc/tvhfbv

Ensuite le chauffe eau, ses infos sont :

- Contenance : 100L
- Modèle 100V 666 TMC
- Il a peut-être 15 ans (code barre indiquant 06/10/2005)

La 1ère fuite (qui maintenant ne laisse tomber qu'une goutte toutes les 5 minutes) est le léger point orange entre le thermostat et l'étiquette :

https://prnt.sc/tvhk4v

La 2ème fuite (ne laisse plus tomber aucune goutte) vient de ce tuyau (on peut voir la goutte tomber sur la photo) :

https://prnt.sc/tvhkxm


Maintenant mon problème

Je suis pauvre, je n'ai pas d'argent ni d'emploi (je touche le RSA), et il y a quelques années j'étais psychologiquement très instable, et ait fait pas mal de dégâts dans mon studio (murs en placo défoncés et papier peints endommagés).

En théorie je suppose que mon chauffe eau est à charge du propriétaire. Mais en pratique si mon propriétaire voit l'état de mon studio, j'imagine que je vais me retrouver à la rue et en dettes à cause des dégâts que j'ai causés. Ma vie serait terminée si ça arrivait. Et comme si ça suffisait pas, même si je n'ai causé aucun dégât à mon chauffe eau, j'imagine que le propriétaire pourrait peut-être dire que c'est de ma faute qu'il est foutu et ajouter son prix à mes dettes.

2) Du coup 2ème question : est-ce que c'est possible que si je renonce à l'eau chaude je puisse laisser mon chauffe eau tel quel? Dois-je acheter un certain ruban adhésif ou autre pour le tuyau (qui ne fuit plus, mais au cas où vu que ça m'inquiète), et si oui quoi?

3) 3ème question : quelqu'un aurait-il une solution à mon problème? Ma situation est vraiment, vraiment précaire.
 
Merci à vous pour avoir pris le temps de lire tout ça 
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la pose d'un chauffe-eau thermodynamique...

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Membre super utile Env. 5000 message Drome
Bonjour,

Faire la démarche de venir sur un forum pour exposer ses faiblesses est déjà une bonne marche en avant.
Pourquoi ne pas se prendre en main et ranger et nettoyer et remettre progressivement en état cet appartement, puis contacter le propriétaire pour signaler les défaillances du chauffe-eau.
Car c'est bien au propriétaire d'assumer l'entretien, la réparation ou le remplacement d'un chauffe-eau.

Ensuite concernant le groupe de sécurité, si la vanne est bloquée et si il fuit en permanence, il faut le remplacer. ça coute 15€.... Soit tu demandes l'accord à ton proprio et tu le fait, tu lui présente ensuite la facture ; soit il vient le faire...

Ta photo est trop floue...
Le C20, c'est un disjoncteur.
L'image d'eau et tee-shirt, c'est probablement celui de la machine à laver le linge.
Il faut refermer les disjoncteurs.

Pour les fuites, il faut essayer de resserrer les raccords.
La photo est floue et je ne localise pas la 1ère fuite...

Ce serait très dommage de se passer d'eau chaude pour si peu.
Je pense qu'il n'y a pas péril sur ce chauffe eau, même si on visualise un peu de rouille en bas de la carcasse...

Sinon, il faut faire venir un de tes proches qui a une âme de bricoleur...

JC
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

Je peux comprendre vos craintes par rapport à l'état de votre studio, cependant un propriétaire ne peut pas vous expulser pour des dégâts.
Les seules conditions pour rompre un bail côté propriétaire sont:
- la vente de l'appartement > délai de 6 mois pour vous faire sortir
- la reprise pour utilisation personnelle > délai de 6 mois là aussi
- loyers impayés > nombre de propriétaires savent combien une procédure d'expulsion pour non paiement peut durer une éternité

Je rejoins JC: faites un bon coup de ménage, voyez si un de vos proches peut vous acheter de quoi réparer le plus gros des trous, essayez d'uniformiser au mieux le papier peint arraché.

Et ensuite contactez le propriétaire. Le chauffe eau est clairement à sa charge.
Si vraiment vous avez peur de l'expulsion et que vous passez d'eau chaude pendant qq semaines ne vous dérange pas, vpous pouvez toujours contacter votre propriétaire avant la trève hivernale. Pas très honnête mais bon ça peut marcher.

Par contre il va falloir commencer à réfléchir à comment vous allez remettre en état tout ça quand vous voudrez quitter l'appartement, car là le propriétaire sera susceptible de vous demander de payer...

Bon courage à vous.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Paris
Bonjour,

Entendu, merci à vous deux pour vos réponses et vos conseils
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 19h58
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