Viabilisation Et création d’accès

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Nico1350 Picto info

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Le 14/08/2020 à 15h44 Env. 20 message Manche

Bonjour,
Nous prévoyons de faire construire avec mon amie, nous venons de voir un terrain or il n’y a pas d’accès et il n’est pas viabilisé (une haie et un creux nous sépare du terrain) l’électricité et le tout à l’égout est en bord de terrain. On aurions voulu savoir s’il était compliqué de le faire viabilisé et comment ça se passe pour créer un accès au terrain et surtout à quel tarif ? Merci

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php

CHJPP

Le 14/08/2020 à 21h06 Membre super utile Env. 1000 message Oise

Bonjour,
C'est tout à fait possible et c'est d'ailleurs ce que nous avons fait. C'est beaucoup de démarches car il faut faire des devis de raccordement réseau par réseau auprès de chaque opérateur. Si tu ne veux pas t'encombrer des démarches, tu peux mandater ton constructeur mais il se fera payer la prestation (ce qui est normal)
Pour l'assainissement, attention aux surprises. Si la commune dépend d'un syndicat, tu risques d'avoir une taxe (nous 3000 €)

Il faut demander le certificat d'urbanisme opérationnel. Le vendeur a du le faire pour pouvoir vendre le terrain.
Ce document, en plus de confirmer que le terrain est constructible, indique tous les réseaux le desservant. Si tu passes par une agence ou le notaire, ils doivent te le fournir. Tu peux faire cette démarche si elle n'a pas été faite.

Tu ne le demande pas et tu le sais peut-être, mais :
Dans le compromis de vente, il est fortement conseillé de mettre des réserves sous condition d'obtention du permis de construire. Et aussi, de prendre ton propre notaire pour défendre tes intérêts, ça ne sera pas plus cher...

L'enduit, c'est comme le maquillage. Parfois, il vaut mieux ne pas voir et savoir ce qu'il y a en dessous.

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Membre super utile