Retour
Menu utilisateur
Menu

Expertise judiciaire en cours, travaux bloqués par le syndic

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 251 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tout le monde,

Je me permets de vous écrire aujourd'hui car nous vivons dans une copropriété de 50 logements datant de 2016 en région parisienne.

Quasi tous les appartements rencontrent aujourd'hui des infiltration d'eau à cause des balcons, le problème a bien été identifié mais au vu de la non réaction du promoteur, le syndic a entamé une procédure contre le promoteur qui aujourd'hui est en cours depuis 2 ans, et un expert mandaté par le tribunal a déjà fait une expertise dans tous les appartements.

Un expert de la DO est également passé dans chaque appartement et a donné le montant des travaux correspondants aux travaux de chaque appartement au syndic mais ce dernier bloque tout démarrage de travaux (alors que la mise en oeuvre a été validé pour la réparation des balcons).

Ma question est de savoir si légalement le syndic a le droit de bloquer le démarrage des travaux si un propriétaire lui demande expressément de le faire ?

Car nous en avons marre de vivre avec de l'eau qui coule du plafond dès qu'il pleut...

Merci beaucoup par avance !
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Ce qu'il faudrait surtout savoir, c'est pourquoi le syndic bloque les travaux
vous avez eu des devis d'entreprises pour les travaux?
si vous n'en êtes qu'au stade de l'estimatif des travaux par l'expert, vous avez encore du chemin a parcourir
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

Merci pour votre réponse !

En effet l'expert de la DO a visité les appartements où il y avait un problème avec l'entreprise qui devra faire les travaux d'étanchéité, donc le devis a été fait, il a été envoyé au syndic + le chèque correspondant au coût des travaux pour chacun des appartements concernés.
L'entreprise concerné est prête à faire les travaux sans attendre le verdict de l'expert judiciaire (environ 22K € par appartement).

Avant la procédure judiciaire des travaux avaient été réalisés par le promoteur sur 2 balcons et cela fonctionne très bien, depuis 3 ans plus aucune infiltration d'eau dans les appartements concernés...

Le syndic bloque car il souhaite avoir le rapport de l'expert mandaté par le tribunal hors cela dure depuis 3 ans et les appartements se dégradent de jour en jour.

Au vu de la situation, j'aimerais avoir si légalement nous avons le droit de "forcer" le syndic à ordonner les travaux sur le balcon sans attendre la fin de la procédure ?

Merci par avance pour votre aide !
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 14 juin 2025 à 19h39
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir