Agence immobiliere en liquidation judiciaire

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Le 05/05/2007 à 17h30 Env. 20 message Mayenne

bonjour

Voila notre petit souci :

nous avons decide de vendre notre maison par agence et donc en janvier des personnes sont venus la visiter, pas de souci la maison les interesse, siganture de la promesse de vente ok. Ils l ont bien recu avec AR mais pas nous. J apelle l agence pour savoir pourquoi on ne l avait pas encore "ne vous inquietez pas ca va arrivez" ok. Il y a trois semaines toujours rien je rapelle et la tous les numeros demandes ne sont plus attribués, bizarre bizarre. J apelle le notaire qui lui me dit qu ils sont en liquidation juduciaire, super !!!! Mais voila est ce que quelqu un sait comment ca se passe dans ces cas la ? Nous allons la vendre par nous meme du coup.

Merci par avance de vos reponse

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Figaro Picto info

Le 05/05/2007 à 21h02 Env. 400 message Marne

A mon avis, c'est une bonne aubaine pour toi.
1/ L'agence a bien fait le boulot puisqu'ils ont trouvé l'acheteur.
2/ Tu n'auras pas à payer les frais d'agence.
3/ Contacte les acheteurs en direct et fait conclure la vente par le notaire.

Moi, je vois la situation plutôt d'un bon oeil !

Figaro : enfin parvenu.
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Le 05/05/2007 à 21h19 Env. 20 message Mayenne

mais au niveau papiers c est le notaire qui gere ? est ce que la promesse de vente que l on a signe avec l agence est encore valable pour le notaire ?

Merci de ta reponse

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poil

Le 06/05/2007 à 08h36 Env. 3000 message Morbihan

Bien sûr.

C'est un acte sous seing privé. Il est autonome. Il n'est signé que des parties et peu importe le rédacteur.

Par contre le mandataire liquidateur va surement se rapprocher des divers notaires en charge de régulariser les ventes négociées par l'agence pour leur signaler que les commissions devont lui être adressées.

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Figaro Picto info

Le 06/05/2007 à 23h24 Env. 400 message Marne

poil a écrit:... pour leur signaler que les commissions devont lui être adressées.

Alors ça, c'est pas gagné. La société a cessé son activité. Il me semblerait normal quelle ne soit pas rémunéré pour une affaire qu'elle n'a pas menée jusqu'à son terme. Elle a fait un travail avant-vente rien de plus.

Figaro : enfin parvenu.
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poil

Le 07/05/2007 à 06h51 Env. 3000 message Morbihan

Le compromis signé précise à qui incombe la rémunération de l'agence. Ce compromis a été régularisé par les parties de sorte que cette rémunération a été acceptée par la partie concernée. Après signature, le travail de l'agence se borne à purger le délai de réflexion de l'acquéreur s'il existe et à transférer le dossier au notaire.

La cloture de la liquidation n'ayant pas pu avoir encore lieu, le mandataire liquidataire doit faire en sorte de récupérer les créances de l'entreprise en liquidation.

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benoitb Picto info

Le 09/05/2007 à 11h36 Env. 700 message Gironde

poil a écrit:Le compromis signé précise à qui incombe la rémunération de l'agence. Ce compromis a été régularisé par les parties de sorte que cette rémunération a été acceptée par la partie concernée. Après signature, le travail de l'agence se borne à purger le délai de réflexion de l'acquéreur s'il existe et à transférer le dossier au notaire.

La cloture de la liquidation n'ayant pas pu avoir encore lieu, le mandataire liquidataire doit faire en sorte de récupérer les créances de l'entreprise en liquidation.

Et il ne manquera certainement pas de le faire!

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