pokpokpok URGENT : Déni constructeur sur non-conformité des fondations et de la dalle béton. Comment réagir ? - Nord
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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

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Avis Maisons Arlogis
Maisons Arlogis
24 avis 78 récits
Avis ECA
ECA
3 avis 7 récits
 
Bloggeur Env. 60 message Nord
Https://www.forumconstruire.com/recits/recit-37207.php#5803015

Bonjour,

j'ai d'abord été alerté sur de gros désordres dans ma construction suite au ratage complet de la dalle. Des internautes du forum ont bien voulu jeter un œil à mon récit et m'ont alerté sur la non-conformité des fondations ce que j'ai indiqué par mail à mon constructeur :

Je vous informe que j’ai fait procéder à un constat d’huissier le 3 août 2020. Dès réception de ce document, je vous adresserai une copie par LRAR.

 
Par ailleurs, en partageant mon expérience sur les désordres présents sur la dalle béton, on a alerté mon attention sur la réalisation des fondations et plus particulièrement sur la réalisation des semelles filantes et du ferraillage sensé assurer l’intégrité et la résistance de l’édifice.
 
Il apparait clairement que dès le démarrage de la construction, rien n’a été fait dans les règles de l’art et que la construction ne respecte pas le DTU 13.1 de 2019 et qu’en plus il n’y a aucune continuité mécanique des armatures. À ce titre je demande que me soient communiquées les préconisations de l’étude béton.
 
Concernant la dalle, là encore le chainage semble ne pas avoir été réalisé dans les règles de l’art. Afin qu’une étude puisse être menée avec votre accord, je demande à ce que me soit transmis le plan de plancher défini par le constructeur.
 
Par ailleurs, je rappelle que je n’ai toujours pas reçu les préconisations du thermicien en dépit de mes 2 demandes précédentes. En conséquence, je vous demande de me communiquer ce document.
 
Ces différents documents pourront servir à une expertise contradictoire ou à une expertise judiciaire, si vous continuez à nier le bienfondé de mes réclamations.

Dans la réponse que je viens de recevoir, ils éludent complètement la question des fondations et se contentent de répondre ceci :
En outre, nous avons d'ores et déjà procédé à la vérification des éléments de portance de dalle avec une surcharge (une chape complémentaire, plus lourde qu'un ragréage); ces derniers indiquent que les poutrelles du plancher sont aptes à supporter une surcharge avant même la réalisation de la chape + carrelage et les cloisons prévues dans votre logement ... La charge d'exploitation reste inchangée, cette dernière n'est pas minorée, vous garantissant donc un confort d'utilisation identique aux autres logements réalisés par MAISONS ARLOGIS. 

Pourtant si les fondations ne sont pas conformes, tout ce qui est bâti au-dessus est fragilisé. C'est pourquoi, il faudrait démolir et reconstruire correctement.

Je vais leur répondre par recommandé, mais j'ai besoin d'aide sur la bonne manière de la faire.

D'avance merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 19h22
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