Division, valeur "d'achat" des deux biens divisés Résolu

Bonjour,

pour moi, votre lot avec la construction a plus de valeur que votre lot avec le hangar car il comporte le prix des m² construits.

Avec le notaire chargé de votre division, vous évaluerez le prix de la partie "à batir" en se basant sur ce genre de data

https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/prix-des-terrains-a-batir-en-france/

et la différence serait le prix de votre parcelle construite

Bonjour,
Merci pour votre retour.
Si quelqu'un a déjà eu le cas de figure je suis preneur. Je vois voir si je peux prendre rendez-vous avec un notaire car en effet je pense qu'il pourra également me renseigner
Bonne journée

Bonjour,
Vous voulez acheter le terrain, le diviser, et revendre les 2 parcelles ?
Le prix du terrain dépend beaucoup de ce qu'il y a déjà dessus. En gros, si le hangar est exploitable et intéresse quelqu'un, ça vaudra le prix du terrain (au m²) + le prix d'un tel hangar diminué de sa vétusté ou des travaux à réhabiliter.
Si personne ne veut le hangar, ça sera plutôt le prix du terrain (au m²) diminué du coût de démolition du hangar.

En réalité, ça vaut ce que quelqu'un est prêt à mettre pour l'acheter (vous pouvez avoir le meilleur terrain du monde, si personne ne veut l'acheter, alors il ne vaut rien).


Si vous voulez évaluer le prix afin de partager les parts avec un conjoint dont vous vous séparez, un héritage ou autre, c'est plus compliqué. Normalement votre notaire doit pouvoir vous renseigner. Le plus simple est de diviser au prorata du m², mais ça dépend encore une fois de l'état de la maison, et de l'état du hangar. Ca peut faire l'objet d'une expertise par un expert immobilier (plus fiable qu'un agent immobilier, ou alors il faut en faire passer plusieurs et faire une moyenne).