Limiter les arrivées d'eau dans vide-sanitaire

Bonjour à tous,
ma première question sur ce super forum et certainement pas la dernière !
Je suis sur le point de me porter acquéreur d'un terrain pour faire construire dans les Yvelines. Il s'agit en fait d'une démolition/reconstruction "à l'identique" assez contrainte pour cause de PLU. Le terrain est argileux et la maison à détruire a manifestement subit quelques dommages dus au retrait gonflement des argiles. J'anticipe donc la nécessité de construire sur un vide sanitaire assez profond. Afin de maximiser l'espace utile, je trouve que ça serait une bonne idée d'en profiter pour construire une cave avec hauteur sous plafond inférieure à 1m80 (pour respecter PLU). J'envisage d'utiliser cet espace pour faire passer les réseaux, stocker du matériel (vélos, etc.). Il faudrait donc dans l'idéal que ce VS reste relativement sain (si possible pas d'eau stagnante). Pour des questions de budget, il n'est pas question de passer en sous-sol béton banché + cuvelage mais plutôt de rester dans le cadre de la technique du vide-sanitaire en apportant quelques améliorations pour minimiser, à moindre coût, le risque d'arriver d'eau par le sol ou les murs. A noter que comme je ne dispose pas (encore) d'étude géotechnique ou hydrologique, j'essaie d'avance "au doigt mouillé", c'est le cas de le dire.
Voilà donc ma question : qu'est-il d'usage de mettre en oeuvre pour une cave "saine", notamment dans un contexte argileux/humide ? 
En vous remerciant par avance pour votre aide
Pierre