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Limiter les arrivées d'eau dans vide-sanitaire

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Env. 10 message Paris
Bonjour à tous,
ma première question sur ce super forum et certainement pas la dernière !
Je suis sur le point de me porter acquéreur d'un terrain pour faire construire dans les Yvelines. Il s'agit en fait d'une démolition/reconstruction "à l'identique" assez contrainte pour cause de PLU. Le terrain est argileux et la maison à détruire a manifestement subit quelques dommages dus au retrait gonflement des argiles. J'anticipe donc la nécessité de construire sur un vide sanitaire assez profond. Afin de maximiser l'espace utile, je trouve que ça serait une bonne idée d'en profiter pour construire une cave avec hauteur sous plafond inférieure à 1m80 (pour respecter PLU). J'envisage d'utiliser cet espace pour faire passer les réseaux, stocker du matériel (vélos, etc.). Il faudrait donc dans l'idéal que ce VS reste relativement sain (si possible pas d'eau stagnante). Pour des questions de budget, il n'est pas question de passer en sous-sol béton banché + cuvelage mais plutôt de rester dans le cadre de la technique du vide-sanitaire en apportant quelques améliorations pour minimiser, à moindre coût, le risque d'arriver d'eau par le sol ou les murs. A noter que comme je ne dispose pas (encore) d'étude géotechnique ou hydrologique, j'essaie d'avance "au doigt mouillé", c'est le cas de le dire.
Voilà donc ma question : qu'est-il d'usage de mettre en oeuvre pour une cave "saine", notamment dans un contexte argileux/humide ? 
En vous remerciant par avance pour votre aide
Pierre
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 mois
 
message
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Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Paris
Merci beaucoup pour le lien qui répond en effet à la plupart de mes question. J'en conclus qu'il existe des solutions pour éviter l'infiltration des eaux de ruissellement mais qu'en cas de nappe sub-affleurante, il ne faut pas rêver, à part peut-être cuvelage. Une idée de la différence de prix entre un VS classique avec drainage et un VS "cuvelé" ? x2, x3... ? Je crains que la solution soit un peu luxueuse pour un VS, même d'1m80 (pas le droit de construire un sous-sol vis-à-vis du PLU...)
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 mois
 
Env. 10 message Paris
Je me réponds à moi-même : il faut absolument que je fasse faire une étude hydrogéologique pour connaitre les niveaux fréquents et exceptionnels de la nappe, et me débrouiller pour que le niveau bas du VS (classique) soit au-dessus du niveau fréquent, et peut-être prévoir une pompe pour les remontées exceptionnelles ? est-ce que ça parait cohérent comme approche ?
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 mois
En cache depuis le jeudi 16 septembre 2021 à 18h20
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