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Une mitoyenneté est elle un vice caché ?

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Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous et à toutes , je suis nouveau sur le forum et c’est ma première question.

J’ai acheté il y’a deux ans une maison que le vendeur et l’agent immobilier (donc passage par agence) m’ont vendus comme accolée à une autre , en me disant que les deux maison avaient chacune un mur distinct. De plus sur les documents de vente aucune notion de mitoyenneté n’est signalé ni aucune copropriété.

Pendant la première année la maison a coté était vide , mais voila des voisins sont arrivés , ce ne sont pas les plus bruyants mais je les entends beaucoup et j’imagine que eux aussi , j’ai un enfant en bas âge .

Vu l’importance des nuisances sonores , je me pose la question de deux murs ...

Dans mon jardin le mur mitoyen du voisin se prolonge et a l’air d’empiéter sur mon terrain 20cm d’épaisseur au moins , j’ai un mur mitoyen en brique qui s’arrête au mur du voisin alors qu’il longe normalement tout mon terrain.

J’imagine donc que le voisin a fait construire son logement (loué) contre mon mur vu que le ciment du mur mitoyen prolongé déborde sur ma façade .

Cela m’embête car ce n’est plus la même histoire pour la revente , j’ai l’impression de m’être fait dupé . Cela peut il constituer un vice caché ? Que puis je faire ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins de 7j
 
message
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Membre utile Env. 500 message Alpes Maritimes
Bonjour avez vous une photo car ça peut aider pour les réponses.

Ensuite vous pouvez faire intervenir un expert qui vous confirmera ou non cette mitoyennete.

Car il peut aussi y avoir l épaisseur des murs et l isolation qui rentre en compte dans ces nuisances.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Je n'arrive pas à joindre les photos je le ferai dès que j'y arriverai
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins de 7j
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis


Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins de 7j
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Mais si elles étaient mitoyennes pourrais je avoir droit à une notification de vice caché ou mon incompétence fait que j'aurai du le savoir lors des visites ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Bonjour,

Je ne suis pas sûr qu'une mitoyenneté puisse être reconnue comme un vice, mais ce qui est certain c'est que vous ne pouvez pas invoquer un vice caché puisque vous avez forcément vu que les maisons sont accolées !
La réalité est que vous avez affaire à des voisins bruyants, ce qui ne constitue pas un vice.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Bonjour,
lors de l'achat, parmi les plans qui ont été annexés à l'Acte notarié (plan du cadastre, plan de la maison....) ne voit-on pas si la maison est mitoyenne?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
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En cache depuis avant-hier à 00h42
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