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Une question pour un ami..merci

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Env. 200 message 44 (44)
bonjour ,
cet ami a fait construire via un ccmi une maison réceptionnée il y a un an maintenant....
son erreur a été de donner le chèque des 5 % en n'émettant aucune réserve... Rolleyes
cependant dans les 8 jours il a signifié au constructeur certaines réserves....constructeur qui est normalement tenu de venir les régulariser... Sleep

or depuis 1 an, malgré coups de téléphones et courriers, le constructeur ne bouge pas et fais le mort...

la principale réserve concerne une "coulée" blanche sur le crépi de la maison, ce n'est donc qu'un souci purement esthétique....

il se réveille un peu tard car la garantie de parfait achèvement doit être caduque....

quelle est la marche a suivre pour passer au stade supérieur ?

constat d'huissier ? et lettre au garant (ou rar) ?

merci pour vos lumières
dans les murs
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Messages : Env. 200
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
s'il a fait les réserves dans les 8 jours, elles sont encore valables même au bout d'un an.

Il faut faire une recherche sur ce forum pour les détails, mais il me semble qu'il faut mettre en demeure le constructeur de faire dans un délai raisonnable donné.
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
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Env. 900 message Charente Maritime (17)
LRAR au constructeur pour mise en demeure de lever les réserves dans un délais court compte tenu que ça fait longtemps que ça aurait du être fait + copie au garant (mettre sur la lettre du constructeur que vous informez son garant). Il me semble que c'est le garant du prix et délai convenu qui est conserné puisque les réserves ne sont pas levées.
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
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Messages : Env. 900
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Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)
Je ne comprends pourquoi tu dis que n emettre aucune reserve a été une erreur. Si il n a rien vu a la reception c est normal, d ou la garantie de parfait achevement non?
Adhérent AAMOI N°1422
--------------------------------------------------------
Mon Topic :http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=55589
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Messages : Env. 500
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir,

Si vôtre ami a dépassé le délai; un moyen simple de forcer le constructeur à réaliser les travaux qu'il doit est , je pense, l'injonction de faire (requête a adresser au greffe du tribunal d'instance).
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 200 message 44 (44)
Tribu34 a écrit:Je ne comprends pourquoi tu dis que n emettre aucune reserve a été une erreur. Si il n a rien vu a la reception c est normal, d ou la garantie de parfait achevement non?


a priori , il s'est dit le jour de la réception que ce n'était que des "détails".....
il aurait émettre ces "détails" en réserve et consigner les 5 % .. il n'en serait pas là maintenant... Mellow
dans les murs
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Messages : Env. 200
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En cache depuis le mercredi 05 aout 2026 à 16h06
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