Une question pour un ami..merci

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yann44300 Picto info

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Le 15/05/2007 à 16h42 Env. 200 message 44 (44)

bonjour ,
cet ami a fait construire via un ccmi une maison réceptionnée il y a un an maintenant....
son erreur a été de donner le chèque des 5 % en n'émettant aucune réserve... Rolleyes

cependant dans les 8 jours il a signifié au constructeur certaines réserves....constructeur qui est normalement tenu de venir les régulariser... Sleep

or depuis 1 an, malgré coups de téléphones et courriers, le constructeur ne bouge pas et fais le mort...

la principale réserve concerne une "coulée" blanche sur le crépi de la maison, ce n'est donc qu'un souci purement esthétique....

il se réveille un peu tard car la garantie de parfait achèvement doit être caduque....

quelle est la marche a suivre pour passer au stade supérieur ?

constat d'huissier ? et lettre au garant (ou rar) ?

merci pour vos lumières

dans les murs

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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karlito31 Picto info

Le 15/05/2007 à 17h08 Env. 3000 message Toulouse - France (31)

s'il a fait les réserves dans les 8 jours, elles sont encore valables même au bout d'un an.

Il faut faire une recherche sur ce forum pour les détails, mais il me semble qu'il faut mettre en demeure le constructeur de faire dans un délai raisonnable donné.

Cordialement,

Karlito.

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Meursacbeach17 Picto info

Le 15/05/2007 à 18h41 Env. 900 message Charente Maritime (17)

LRAR au constructeur pour mise en demeure de lever les réserves dans un délais court compte tenu que ça fait longtemps que ça aurait du être fait + copie au garant (mettre sur la lettre du constructeur que vous informez son garant). Il me semble que c'est le garant du prix et délai convenu qui est conserné puisque les réserves ne sont pas levées.

constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855

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Tribu34 Picto info

Le 15/05/2007 à 21h35 Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)

Je ne comprends pourquoi tu dis que n emettre aucune reserve a été une erreur. Si il n a rien vu a la reception c est normal, d ou la garantie de parfait achevement non?

Adhérent AAMOI N°1422
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Mon Topic :http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=55589

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mafioso-and-co Picto info

Le 15/05/2007 à 21h45 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonsoir,

Si vôtre ami a dépassé le délai; un moyen simple de forcer le constructeur à réaliser les travaux qu'il doit est , je pense, l'injonction de faire (requête a adresser au greffe du tribunal d'instance).

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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Super bloggeur

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yann44300 Picto info

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Le 16/05/2007 à 06h52 Env. 200 message 44 (44)

Tribu34 a écrit:Je ne comprends pourquoi tu dis que n emettre aucune reserve a été une erreur. Si il n a rien vu a la reception c est normal, d ou la garantie de parfait achevement non?

a priori , il s'est dit le jour de la réception que ce n'était que des "détails".....
il aurait émettre ces "détails" en réserve et consigner les 5 % .. il n'en serait pas là maintenant... Mellow