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Contrat avec maitre d'oeuvre HEHA / chiffrage projet total

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 57 fois
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Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour à tous,

Je suis en cours de réflexion pour ma première construction.
La volonté serait de passer par un maitre d'oeuvre pour le dossier de PC et la construction jusqu'au HEHA puis de finir le reste en autoconstruction.

La question se pose au niveau du chiffrage d'un projet de ce type. Est t'il possible de demander un chiffrage d'une construction entière par lot au MOE alors que je souhaite seulement le HEHA avec lui ?

Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Puy De Dome
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Env. 300 message Plourin Les Morlaix (29)
Oui entièrement possible.
Superficie ? étage ou PP ?
Messages : Env. 300
De : Plourin Les Morlaix (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Les lots non compris dans le contrat sont budgétés de la même façon que ceux inclus (Appel d'offre, devis artisans) ou seulement une estimation ?
Car dans le premier cas je me pose la question de la plus-value pour le MOE de nous mâcher le travail sans rémunération. C'est d'ailleurs ce qui m'a amené à la question principale ci-dessus.
Superficie je dirais autour de 130/150 de PP.
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Harlock a écrit:
La question se pose au niveau du chiffrage d'un projet de ce type. Est t'il possible de demander un chiffrage d'une construction entière par lot au MOE alors que je souhaite seulement le HEHA avec lui ?


Bonjour, 

J'ai une petite incompréhension sur votre question je pense, sur le paragraphe que je cite. 
Est-ce que la question est : "est-ce que je peux faire demander au MOE de trouver des devis pour les finitions et ne le payer que pour le HE/HA ?"

Si oui, je dirais que ce n'est pas très moral... Le MOE prend en général un pourcentage du total de la construction (enfin du total des prestations dont il a à charge de trouver les devis). Donc soit vous le payez seulement pour ce qu'il va faire, donc le HE/HA et vous faites vos propres devis pour le reste; soit il travaille pour vous trouver des devis pour les finitions vous le payez aussi pour ce travail. 
Personnellement je suis passée par un MOE, mais j'ai trouvé moi-même certains artisans pour certaines finitions donc le MOE ne l'a pas inclus dans notre contrat.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Mon intention n'est pas d'avoir ce genre de pratique, c'est pour cela que je me renseigne avant de passer pour un c** lors des rendez vous.Biggrin

Citation: soit il travaille pour vous trouver des devis pour les finitions vous le payez aussi pour ce travail. 


Pas de soucis à le rémunérer pour une mission de ce genre si c'est possible par exemple.
Le but est de me permettre de donner mon budget global puis de voir où je peux gagner sur un lot en auto-construction <> remettre ailleurs en supplément.
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Harlock a écrit:Mon intention n'est pas d'avoir ce genre de pratique, c'est pour cela que je me renseigne avant de passer pour un c** lors des rendez vous.Biggrin

Citation: soit il travaille pour vous trouver des devis pour les finitions vous le payez aussi pour ce travail. 


Pas de soucis à le rémunérer pour une mission de ce genre si c'est possible par exemple.
Le but est de me permettre de donner mon budget global puis de voir où je peux gagner sur un lot en auto-construction <> remettre ailleurs en supplément.

Alors dans ce cas je pense qu'il faudrait faire inclure dans le contrat une clause comme quoi sa rémunération globale serait faite sur la base du HE/ HA uniquement, mais que pour la partie en auto-construction vous souhaitez lui faire faire une recherche de devis également et que pour cette partie sa rémunération serait calculée à part du reste et s'élèverait à XX euros. 

Spoonman Tu as déjà eu à faire ce genre de choses ? Tu as procédé comment ? 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Merci pour les réponses,

Pour compléter :
Je vois souvent les personnes avec ce discours "J'ai donné mon budget au MOE et j'ai chiffré de mon côté pour les travaux que je me réserve".

Concrètement je cherche à comprendre le fonctionnement.
Pour moi les deux sont liés, je ne vois pas comment donner un budget hors travaux réservé à un MOE et chiffrer ma partie indépendamment sans répercussion.

Exemple avec X de budget total -> Comment avancer au MOE que je souhaite un HEHA autour d'un montant Y et moi de mon côté chiffrer Z pour ma partie pour que Y + Z = X.

Si l'on veut être précis difficile de chiffrer Y sans Z et inversement à part de multiple aller/retour ?

C'est vraiment ce point qui me gène.
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
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